8月8日，是衡阳高新技术产业开发区奠基30周年的日子。
1992年8月8日，衡阳市高新技术产业开发区举行奠基仪式，当时规划将衡阳市郊酃湖乡和东阳渡乡境内的16平方公里土地作为经济技术开发区来开发为省级重点开发区。
衡阳高新区奠基仪式
但由于区位、资金、项目等诸多原因，导致这个开发区未能取得实质收效。
1994年1月，衡阳市决定将衡阳市西区，东起外环路、南临湘桂铁路、西北两面至蒸水河约15平方公里的范围规划为衡阳市高新技术产业开发区：华新科技园。
从此市高新技术产业开发区，西移至此，又称华新开发区。也就是现在的衡阳国家高新区的主体。
2022年，立足新起点。衡阳又正式吹响了扩城提质的总号角，“一走廊九片区”随之面世。
衡阳“一走廊九片区”
然而，板块的价值，最终要得益真切的数据衬托。
与此同时，2022年7月份衡阳市主城区楼市销量TOP20（含商业）榜单也出炉了，衡阳买房，到底哪个片区最吃香呢？
7月衡阳楼市TOP20（含商业）
高新，仍然是衡阳楼市主战场
摊开地图，蒸水，自三塘镇松山村转东流入衡阳市区，东、南环抱着衡阳高新区。
衡阳高新区实景
在顶层设计和行政资源的倾注下，直到目前，依旧是衡阳诸多购房者的首选之地。
数据不会说谎，我们不妨从里面寻找答案。
从7月份的销量TOP20榜单我们不难看出。高新区占据了衡阳楼市超1/3的席位。另外，坦白说，周边的不少楼盘也是受到的其资源外溢的效应，收获颇丰。
衡阳高新区实景
前面也说过，自搬迁过来已有28载春秋，高新区目前的楼市，除以珠江和院、愉景豪庭、融冠云城、中领壹号院子、美的金科檀樾、铂金时代和中泰天境等为主力楼盘外，其他留给购房者的可选择度并不宽裕。
如果要推荐一个闭眼买的片区名单，高新，肯定名列前茅。
长湖：大高新时代的外溢效应
另一方面，蒸水，也成为了衡阳各板块泾渭分明的源头。
还是看图说话。长湖新城，作为唯一一个无缝衔接衡阳高新区的城市新区，其发展方向就深得民心。
衡阳高新区-长湖新城实景
该片区以市水利投为开发主体，得益于前期的发展，目前雏形已现。规划有公园、学校、商业、路网等多重利好，并且都已经启动前期工作。
长湖新城实景
目前，长湖新城片区内主要干道已经全部拉通或在建，也吸引了承龙大名城、融冠蜜城、融冠爱城、天嘉成林间、金钟悦江湾、碧桂园盛棠和当代上品湾等众多房企入驻。
一时之间，其风头大有拿下板块第二把交椅之势头。
多板块联动式下的平分秋色
正如2022年1-6月份衡阳市主城区楼市销量TOP20（下图）所呈现的那样，宏观数据告诉我们，如果不能靠着区域配套躺赢，与片区的价值拉升同样重要的还有自身优质的产品力。
在上半年TOP20榜单里，靠着自身条件打出一片天地的大有人在。
诸如珠晖的保利阅江台、金钟湖湘院子，雁峰的天嘉翰庭、华远万江时代之光，石鼓的碧桂园十里江湾同样表现亮眼。
二环路拉通后，雁峰实力不容小觑
这些产品在一定程度上没有别的区域现成的TOP级配套锦上添花，但也在所在片区凭借打动人心的价格或产品实现换道超车。
换句话说，只要产品和价格足够撼动人心，总有购房者愿意排队刷卡。
其实，不难看出衡阳的发展规划，就是一份完整的购房指南。
最值钱的片区资源，同样在销量榜单中得以彰显。
从长远看，各版块都具有一定的潜力，高新及周边的板块基本上差不了。整体而言，如果碰上适合自己需求的产品和更具想象力的片区，也值得为其转身。
还是那老话，买哪里要结合自身需求。
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