由永嘉鸿瑞置业有限公司开发的温州国鸿大发清水湾，位于浙江省温州市永嘉县瓯北镇楠江东路与楠溪江大桥交汇处，于2019年10月首开，开盘5次合计约1576套房源。在房管网上公开的内容中，楼盘将于2022年9月30日前交付。
距离交付时间越来越近，小区整体效果已呈现出来，业主爆料房开公然违规：
业主爆料：
01.
公共区域架空层面积卖被房开偷卖给13幢101户主， 13幢101在房管网上的备案只有60平的面积， 现场实际126平。
房管网上13幢101备案面积60.3平
房管网上13幢101备案图纸 62.63平
业主质问：房开作何解释，为何13幢101实际面积为126平，与备案不一致？
02.
13幢101向下违章建了一个约2.5米高，130平的地下夹层私用，且在地下室预留了直通夹层内部的私人入口。夹层侵占公共地下室层高， 改变房屋原有结构，给整个小区带来安全隐患。
现场照片
业主质问：在有明显违规违章的情况下， 为什么小区可以通过房屋结构验收？有关部门是否监管了？在多名业主集体投诉下，信访回复已要求整改，但是8月9日仍然在装修。
03.
所有楼栋的外立面玻璃， 小区会所实际建筑，和政府报规过的建筑图纸不符。
业主质问：房开随意更改外立面，建筑过程中无视图纸自由发挥，为何相关部门不监管，不制止，不作为？
04.
业主质问：房开随意更改外立面，建筑过程中无视图纸自由发挥，为何相关部门不监管，不制止，不作为？
05.
1栋和16栋的一楼架空层入户处C位正对厕所，还没走进就臭味阵阵，蝇虫纷飞。
06.
小区排水系统瘫痪，迟迟得不到解决。
07.
绿植大面积枯萎，人行道上漏土、留泥、长草，过道破碎。
08.
还没验收交付，有关系户已经能提前入场装修。
09.
室内墙体脱落、渗水，国鸿交付一个补丁满满的家。
希望房开正视业主需求，对业主提出来的问题给予解决，后续小编将持续跟进。
来源：浙南楼市、抖音
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