近几年，椒江房屋空置率这个问题，一直成为社会各方热议的话题。关于椒江新房入住率的这个事，台州本地一个自媒体大咖，曾经专门进行实地调查拍摄，估算还不到30%。大咖因此感慨地说，与房子用来住的相比，台州人更喜欢买房子。此言不无道理，只是俏俏觉得，台州地处东南沿海，一直走在改革开放的前列。台州有钱人多了，如果都不买房子，那么，这钱还能干什么去呢？
再说，现在是商品经济时代，人家有钱要买房子，谁还能说不行吗？
椒江，作为全台州人的椒江，因为无与伦比的区位优势，成为台州人买房置业的首选之地，这也是发展的必然。作为台州人，如果是有钱人，在椒江有房可以住住，当然是个好事。正因为被投资人看好，椒江这十年来，紧跟全国房市快速上涨的脚步，经历了两轮阶段性暴涨。在椒江市场，抢房大战，肯定还会继续上演。椒江80万人口，临海、温岭都是120万人口，而椒江新房签约量，常常是他们的几倍，这种情况，就是一个最好的印证吧！
量增价升，市场自然规律，椒江的房价超过温岭，看来只是个时间问题。七五人口普查数据显示，椒江人口基数增加较快，而路桥、临海、温岭、玉环等地，则相对减少，向中心区域集聚，似乎还是一个趋势。在俏俏看去，台州人在椒江买房投资的热情，一时肯定还降不下来。
有人说，也就是这十几年间，椒江的房价，被投资人越炒越高。说得都没错，资金都是逐利而行，哪里有利可图，就会涌向那里。人家先知先觉，赚个盆满钵满，也是本事。刚需的可以感叹，椒江的房价太高了，俏俏也觉得，椒江房价也已不低，可对于投资人来说，肯定还有想象的空间，否则，就不会上演抢房大戏。
作为市场走出来的现象，背后肯定有其自身的逻辑。说到这里，不得不说一下，羊群效应。羊群效应，在社会生活的各个领域，都或多或少地存在，比如，年轻人追星，炒股人爱追热点，还有网红经济的说法等等，谁对谁错，还都不好说。感性与理性，只是相对而言，没有感性，就没有活力，而伤失理性，又会走向深渊。
在房地产领域，出现鬼城，出现烂尾，无疑是一件令人痛心和惋惜之事，但是，它就是出现了，而且还客观地摆在那儿，以后还会不会，再出现类似的事件，谁都说不准。所以，无论何时何地，宏观调控，都是必须的事，而且房产税这个事，早晚肯定要来。对于普通人来说，感性往往要比理性来得容易，金无足赤，人无完人，不必过于苛求。
社会的发展，总是在曲折中前进。市场的事，总会有市场的解决办法。毕竟，椒江属于新兴城市，可开发的潜力大，椒江开发的脚步，一定慢不下来。无论投资，无论刚需，新房时时都有，才是常态！对于投资来说，追涨椒江楼市，就要有接盘的勇气。而对于刚需来说，别想接盘这回事啦，心里苦一点不假，眼下没有更好的办法，总不能回老家安家吧！