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合肥17家房企联名给政府的纾困解难报告看得让人静若寒蝉

修齐治平

2022-08-12 14:47安徽

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8月12日,多家媒体报道合肥地产商的一份《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》在网络热传。

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具体内容如下:

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“图片来自网络

如果你有时间可以从头到尾仔细的看一遍,一股唯我独尊,只许州官放火不许百姓点灯的气息溢出纸面。

首先是诉苦,因为疫情因素叠加企业步履维艰。再拔高自己,房地产是国民支柱性行业,政府你不能不管。

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其次,纵观全文才发现,开篇的诉苦仅仅是寒暄而已,房地产目前发展不好的真实原因是“群体性不合理客诉、房闹事件”,使自己处于“天然被动地位”。

“客户维权成常态,一到交房季,开盘即维权,维权成为行业怪圈”。

看到这里大家是不是觉得有点小题大做了?不论地域,因交房产生的维权新闻甚至是项目烂尾无房可拿的事不在少数吧。怎么在这里成了阻碍行业发展的绊脚石了?

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原来主要的原因是“目前市场不合理,客户投诉的问题不合规”。我就纳闷了,市场是你们的市场,合理不合理自己难道不明白吗?2016年,2020年合肥房价暴涨全球第一干翻深圳涨幅的时候你们怎么没提不合理呢

那么地产商认为的不合规的投诉主要是哪些呢?

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①“购房者不认可已签订的购房合同及相关补充协议;”实事求是的说这点没问题,法治社会、契约精神得遵守,购房者不认可合同可以走法律程序。

购房者可告地产商,地产商也可告购房者,法律面前人人平等。前提是合同的签订没有主观故意的隐瞒和欺骗。

②“不认可房屋设计、装修标准、要求毛坯交付并退返装修部分购房款”。这属不属于不合规投诉得看你合同对房屋的设计要求,装修标准的要求。交付给业主的房子是否和当初承诺的设计一致,装修标准一致?

如果一致,你当然可以去告业主,也可以给政府写“纾困解难”报告请求解决。如果不一致,这当然属于合规的投诉,退返购房款也是合理的诉求。

③后面提到的问题不用细说,关于消防的,绿化面积的,外墙材质的……诸如此类。此类问题难道不是房产买卖双方经常遇到的问题吗,还是那句话看合同办事!

你们在向政府诉苦的同时有想到业主的苦楚吗?

重点来了

“上述此类客户诉求高度一致,背后亦可能有专业房闹机构的推波助澜,逐渐形成产业化趋势”。

房闹机构推波助澜,形成产业化趋势?这已经不是简单的买卖纠纷,如果属实这是妥妥的黑恶势力,是目前坚决打击的对象。

属实不属实,这篇报告也只用了“亦可能”。但是,后文中又对其运行模式详加介绍。

看完之后不寒而栗,这已经不是一篇纾困报告而是一份检举报告,希望这些房企拿着证据到公安机关报案查处,以正视听。

看到这里,你会问这些房企的终极诉求是什么呢?

要约谈,要警示,要通过敏感词屏蔽,对购房者诉求要慎重,“稍有倾斜,引起连锁反应”(潜台词是稍微给他们点颜色,他就会开染坊,更加得寸进尺?)。没想到这些词汇被运用到一份报告中,读来有点静若寒蝉,瑟瑟而不敢动。

什么样的房企,什么样的报告写作者,用的是什么样的心态在撰写这份递交政府部门的报告?

这些联名盖章的房企也没有好好研究一下这份报告的措辞语气就囫囵的盖章完事?

这不是在递报告,这是在递刀子啊,假借他人之手行利己之私何其愚蠢。

请这些房企不要忘了,企业纳税固然重要,但百姓民生更是重中之重。

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