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郑州房贷利率暴跌!100万房贷相差半个月工资,高利率如何自救

老唐说旅游

2022-08-12 09:38四川

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买房最关心的两点:一是房价,二是房贷利率。

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2021年普遍的房贷利率在5.88%,从今年过完年后,大部分银行普遍已经降到4.9%,个别银行甚至执行4.6%,4.7%的利率。以贷款100万为例,贷款期限30年计算,去年房贷月供为5918元,今年4.6的利率购房,每个月5126元的月供。一个月相差792元。而这一年,郑州的房价不但没有上涨,还普遍下跌20%左右。

以前有句话流传:买房无技巧,全靠买的早!现在对说这句话的人真是啪啪打脸!

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看看之前的高房价2019年-2021年

这是现在的房价

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足以可以买房择时的重要性!更何况在2019年前后,郑州的房贷利率最高达6.3%,在当时的房贷利率水平上是全国之最。

全国平均房贷利率

最近三年从国家调控房地产,郑州的房贷利率突飞猛进,一直是全国最高的。房价随着高利率,也吓退了不少购房者。这也是最近三年郑州房价一直下跌的原因之一。

郑州2021年房贷利率

之前高房贷利率就只能乖乖的承受,被银行收割,没有别的办法吗?下面就给大家介绍一下,如何操作给自己省钱,把利率降下来。

一、缴纳省直公积金。现在政策规定,如缴纳省直公积金的购房者,目前是商贷,可以申请转公积金贷款。省直公积金个人最高可以贷款80万,夫妻双方最高可以贷款100万。如果高于这个金额,就要求自己把多出的还上,不能贷出来了。很多小伙伴没有省直公积金,之前有代缴的单位可以挂靠,现在政策经常变动,办理之前一市定要咨询清楚。目前市直公积金还不支持商转公,后期市直公积金能不能商转公,看政策变化了,大家都很期待呢!

二、企业经营贷款。现在很多银行推出企业经营贷,贷款期限最长的有10年,20年的。利率基本在4.2%到4.5%。但是要求有营业执照。

买房对每个人来说都是大事,动辄上百万的资金,还有沉重的月供,所以在买房前一定要好好研究,慎重考虑。不但要考虑房价,也要考虑贷款利率,结合自己的还款能力。

这是两种比较常用的方式,不常用的方式,在这里就不介绍了。有相关问题可以咨询提问。

你的房贷利率是多少呢?欢迎留言,点赞关注!

郑州楼盘陆老师,国家注册房地产经经人,深耕郑州区域分析,楼盘分析。郑州房产政策,楼盘信息,有问必答!

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