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上海闵行区在外环外,凭什么成为郊区之王房价与市区差不多?

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2022-08-12 08:40浙江

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来上海10年,一直认为闵行属于郊区,因为闵行大部分区域都在外环外了,这一点从上海的地图上都能看得出来,除了小部分区域靠近市区,其他大部分区域都是外环外。在上海人的理解里,上海外环外的区域基本都是郊区了。

但是让人难以理解的是闵行虽然算郊区了,但是它的房价却一点不郊区,虹口区和普陀区的房价分别是7万/平和6.6万/平,闵行的房价竟然也达到了6.5万/平。郊区松江、青浦和嘉定的房价不过分别为4.1万/平、4万/平和3万/平。通过这些数据对比看来,说闵行是郊区之王也不为过!

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那作为郊区的闵行,房价凭什么这么贵呢?到底是什么支撑了闵行的高房价呢?

第一, 闵行靠近市区且交通发达,辖区有7条地铁线路

从地图上可以看出来虽然闵行自身大部分区域在外环外,但是它与市区紧挨着,这个得天独厚的优势是其他郊区所不能比拟的。另外由于有1号、2号、5号、8号、9号、10号、12号线,闵行到上海的哪个地方都比较方便。

第二, 闵行有比较优质的教育资源

闵行高中有知名的七宝中学,还有交附、华二、复附在闵行的分校;初中实力也不容小觑,具体大家可以参照下面的梯队排名;小学有闵行实验小学、明强小学等,也都是实力强劲的学校。

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闵行初中梯队

第三, 闵行有比较优质的产业园区

闵行共有开发区 16个,其中 4 个国家级、 3 个市级。比如上海国家民用航天产业基地、莘庄工业区 、紫竹科学园区、闵行经济技术开发区、漕河泾开发区浦江高科技园及漕河泾出口加工区、国家(上海)平板显示产业基地等。

看完这些大家还觉得闵行是郊区吗?难怪闵行的房价在郊区里一骑绝尘呢,来看看闵行10w+/平的房子都在哪里吧~基本都在金虹桥、古美、春申、七宝、华漕!

这么贵的单价竟然是在外环外,大家觉得值得吗?

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