倘若早个几年，你问一个中国人，最值得投资的产业是什么？十有八九都会回答说是房地产。自上世纪八十年代以来，我国房地产经济蓬勃发展，不少投资商都能从中分得一杯羹。然而近几年，我国房地产经济不如如前，新的楼盘一直在建，但是入住率都并不可观。
尤其是疫情以来，不少人选择停止供房，法拍房的数量也是不断增加。房地产的种种迹象，让不少人表示曹德旺的预言即将成真。曹德旺究竟说了些什么呢？中国40%的家庭，又该面临何种结果呢？
一、发展实体经济是硬道理
曹德旺是我国的玻璃大王，在将事业发扬光大之余，他也致力于各种慈善事业，一定程度上促进了中国实体经济的发展。曹德旺凭借实业发家致富，对于中国的房地产经济持否定态度。
他觉得中国房地产行业溢价严重，若是继续过度发展下去，不仅会如同泡沫般化为虚无，还会对中国经济带来重大打击。在曹德旺看来，发展科技，将发展重心放在制造业上才是硬道理。
不少人对曹德旺重视实体经济的观点都表示认同，但也有人表示曹德旺对中国房地产行业的看法太过杞人忧天。就如今我国房地产的行情来看，曹德旺可以说是目光长远。
二、居民购房意愿不似从前
二十年前，经济较为发达的城市一套商品房的价格还稳定在十几万。二十年过去了，房价是涨了又涨，不少家庭甚至需要用一辈子的积蓄来买房。即使房价高昂，大部分家庭也还是会选择购房，受传统观念影响，不少人都觉得要有一套属于自己的房子。
数据显示，我国城市居民的住房自有率为96%，也就是说大部分城市居民都已经有了属于自己的房子。在经济条件允许的情况下，他们还会置办多套房产用于投资。对此曹德旺表示：将大部分的资金都放在房地产业，实在是不利于实体经济的发展。
而近两年，因为国际国内局势的变化，我国房地产业逐渐走向下坡路。以房地产发家的许家印，也打算将位于香港的恒大总部销售出去。也许大家会疑惑，既然说房地产行业不行了，那房价为什么还是这么高呢？
这里说的房地产行业不景气，不是指房价即将跌到谷底，而是指购房的人少了。其实房价相对之前来说，在国家和市场的调控之下，价格有所下降。
但是因为观念的改变，如今不少年轻人认为租房也不错，在自身收入不充分的情况下，没有必要去买房。当然，这个观点只是一部分人的看法，并不是所有的人都不愿意购房。
三、抓住市场风向标
前面有提过，我国城镇居民的住房自有率为96%，而城镇居民中拥有两套及以上房子的人一共有40%。房子除了给自己住之外，再就是留着等升值赚差价。
然而如今，购房市场已趋近饱和，因此对于这40%的人来说，房子如何脱手将会是个棘手的问题。为了更好地管控房地产行业，我国还出台了一系列措施，其中对房产持有者影响比较大的就是增收房产税这一政策。
普通人一般一个家庭一两套房则足矣，但不乏有一些人大量购置房产，恶意哄抬房价。为了有效遏制这种行为，对于有多套房产的人，将按照规定收取一定的房产税。也就是说，在未来，拥有多套房子的人不仅会面临房子卖出难的问题，还会面临购房成本增加的问题。
信息化时代，信息的掌握是非常重要的。像房地产巨头恒大以及万达等企业都接连出现了发展危机，这也警示我们，是时候将投资目光从房地产行业中移出来了。这个时候再将资金大量投入其中，不仅难以赚钱，连安全脱身的成问题。
对于手上仍有大量房产的人来说，可以考虑将房子卖出去一部分。若是不急着将房产变现的，也可以选择再观望观望，毕竟如今的房价还是蛮高的。
结语
除了投资房地产，其实还有很多值得投资的行业，比如说新能源、医疗等，并不一定要死磕房地产。当然，投资需要抓住机遇，紧跟市场风向，自己应有一定的判断力，切勿人云亦云。如今房地产行业处于下行状态，但未来房地产形势究竟如何，还需要再看。
最后笔者想问问大家，关于房地产行业未来的趋势，有什么见解呢？欢迎评论！