契税补贴、提高公积金贷款额度、
多孩家庭优惠、取消限售、接力贷...
刚开始大家还会直呼
“好家伙！这政策牛X”
慢慢的政策多了，大家也乏了
而就在这不经意间
降低首付比例似乎已经成为了一种大趋势
比如江苏十三太保
2成首付已经接近主流！
再不济也会针对公积金贷有所表示
仅剩南京、苏州、无锡没有动静！
这份倔强还能撑多久？拭目以待...
昨天，不少人都在转发这样一张图片，说扬州要降首付比例，一时间朋友圈都沸腾了。
不少人去向银行和楼盘求证，银行的人表示要以人行最新通知为准，楼盘则表示消息是真的，后续不知道会不会有官宣。
而在此之前，扬州仅针对公积金贷款降低过首付比例， 5月住房公积金管理中心曾发布一则通知，通知中提到：在扬来扬人才、生育二孩及以上家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，最低2成首付。
这次降低商贷首付比例的消息，无疑是砸下一颗重磅炸弹，但一切都还需要看后续有没有官宣或者具体执行。
如果降首付比例是真的，那将大大降低在扬州买房的门槛，一部分市场会被激活，尤其对刚需上车是一大助益，对即将到来的金九银十也是一大利好。
其实在江苏13太保中，已经有不少城市针对首付出台了相关政策，居居整理了目前江苏省内最新的首付比例政策情况，具体如下：
（如有纰漏欢迎指正、官方政策或执行为准）
大致可以分为三个队伍：
未降首付比例：
南京、苏州、无锡
降公积金首付比例：
扬州、淮安、宿迁、徐州
降商贷首付比例：
常州、镇江、南通、泰州、盐城、宿迁泗阳、连云港
明显可以发现，越来越多的城市加入了降首付大军，政策以商贷首付最低2成居多，且 政策都集中在了5月底6月初 。
只有 南京、苏州、无锡 三个老大哥还在撑着，但也有降首付的小道消息不时爆出，说明政策箱里极有可能有这样一项政策储备，就看什么时候派上用场。
如果真到了那一步，市场绝对给出的回应会很明显，毕竟这三个城市能量级不是一般的大。更何况，居居平时的后台或是评论区，一直有不少人非常期待苏州降首付比例。
当然，一旦降首付比例政策出台，同样也能说明那时的市场是真的差。
个人觉得，降首付比例，对刚需的刺激要远大于改善。
对于 首套的刚需 来说，这部分人目的是 自住 ，降了门槛可以使他们更容易上车，让自己在这座城市更有一份归属感融入感，结婚也更有底气，生育率或多或少还能挣扎那么一下...
身边有不少朋友平时聊天都在说，如果苏州首套能2成首付，绝对会上车，攒了那么久的钱，只为在苏州能有一套属于自己的房子，不用再四处租房隔段时间就搬家。
而对于二套或以上 想改善的人 来说，预期不一样， 更多的还是一种观望心态 ，不搭配其他措施，单纯的降低首付比例并没有刚需那么刺激，主要因素还是两个方面为主：
1、现在的经济环境，大家都在渲染“现金为王”、“手里有钱心中不慌”的思想，长期的调控，让大家对房地产的预期降低，房产好像增值更难了， 防御性保值 更多，对于增值保值性的改善更为重视。
2、大环境不稳，尤其是YQ，自己的收入有压力，对未来的收入预期更保守，长期大额房贷压力更大，更愿意 以稳为主 。
如今，无锡三批次土地已经正式挂牌，南京、苏州的三批次供地也正紧锣密鼓的准备，加上即将到来的“金九银十”地产销售旺季，三大城市会不会有新政策重磅出台值得关注。
未来南京、苏州、无锡究竟谁会先降首付比例？关注度很高的苏州商转公又会不会来？坐等！