在这个时代，很多时候房子已经和家庭画上了等号，高昂的房价让买房不再以个人为单位。而是以家庭为单位，因为买一套房几乎需要掏空整个家庭的积蓄。所以，在买房时，我们不得不着重考虑价格因素，不厌其烦地去寻找一切可能降低购房成本的机会。相信很多人都有这样的体验，在售楼处买房时，销售人员总会反复地向我们释放“内部房源”的特殊对待信号，并告知内部房源比正常房源价格更实惠。那么内部房源种类都有哪些？对于消费者来说又是否靠谱呢？
内部房源种类
目前常见的售楼处内部房源有六种。第一种是最简单纯粹的员工福利房，这种一般是资金实力较为雄厚的开发商，切切实实为员工预留的福利房，价格会低于市场价一些，初心是留住员工。当员工没有购房需求时，就可以将自己手中的福利房让给消费者，自己从中获取利益。第二种是尾盘房，每一栋楼都会有一些楼层或者户型不受欢迎，这些房子如果按正常价格肯定很难卖出去，所以一般不畅销的尾盘房销售员也会以内部房源为理由低价卖给消费者。第三种是捂盘房，一些开发商为了扩大利益往往不会把所有的房子都挂牌售卖，等到房价上涨时再出手，此时员工就可以以内部房源为理由将原本就该卖出去的房子以低于市场价一些的价格卖出去。
第四种是关系房，也就是确实和开发商有关系，预留了几套房，但是一直没有办理产权证，等到房价上去了再重新出手的内部房源。第五种是清退房，在开盘时，很多人为了留住心仪的房子都会先支付一笔定金，但是交付定金和付首付之间还有很多手续要办，一旦手续出了问题，例如房贷没有下来，那么房子就会被清退出来，这些清退的房子虽然没有住人，但给人的感觉不太好，也会被当做内部房源便宜处理。最后一种就是工抵房，工抵房的意思就是开发商拿房子去贷款，但是房子依然空着可以正常售卖，这些房子由于产权问题通常都会很便宜，也就被当成内部房源等待处理。
内部房源是否靠谱
从以上六种内部房源来说，其中确实有比较靠谱的，比如福利房、捂盘房、关系房，如果能够遇到这种房子，那么以低于市场价的价格成交都是比较划算的。但是如果是工抵房、清退房和尾盘房那么或多或少都不太靠谱，毕竟这些房子之所以低价确确实实是因为一些客观因素造成的。另外最关键的是，虽然内部房的种类有这么多，其中也有好有坏，但在销售员的口中，它们统一都叫内部房源，至于究竟是哪一种，消费者很难得知真相。
综上所述，其实购买内部房就是一场赌局，运气好就能够剩下一笔钱，运气不好就是花钱找气受，而输赢的概率各站50%。买房是人生大事，不可马虎，所以一般情况下都不建议去购买所谓的内部房源，毕竟用一生的心血去赌50%的小便宜，显然是不划算的。