最近，南通苏建业主打赢了一场官司！刚刚央视也进行了跟踪报道！
购房合同上约定层高2.95米，交房时业主发现只有2.9米，还有5厘米“缩水”了，业主一怒之下将开发商告上法庭...一审开发商败诉后不服上诉，近日南通市中级法院二审宣判：要求开发商按误差比例，退还61户购房人共计647万余元！
『案件回顾』
2018年3月，南通的孙女士从开发商处认购了苏建名都城商品房，双方在合同中明确约定房屋层高为2.95米。在交房验收中，孙女士发现实际层高仅为2.9米，比约定少5厘米，误差比例约为1.695%。
之后，双方协调不成，孙女士向当地法院提起诉讼，主张参照商品房面积差异处理方式，要求开发商返还层高误差对应比例的购房款70556.05元。
崇川法院审理认为，层高“缩水”，使得开发商得以降低成本，并由此获益。在一定程度上，也降低了房屋再交易的市场价值，该预期利益损失理应由违约方即开发商来承担。因此一审判决开发商败诉。
随后，该栋楼涉及的其他业主纷纷起诉，法院均参照孙女士一案作出判决。开发商不服提起上诉，南通中院二审均驳回，维持原判。61户业主的赔偿金额共计6472835.62元，目前开发商已全部履行完毕。
『一些买房启示』
大家苦期房久已，苏建业主的成功维权终于让买房者扳回一局！不过案件到这里就结束了，留给我们普通购房者的启示更需要时刻记得。
◆买房不易，合同条款越细越好
名都城的业主能够成功维权，很重要的原因是合同中明确了层高数据，这才让法院宣判时有据可依。
大家签合同的时候一定要举一反三，不止是层高，销售许诺你的得房率、阳台宽度、飘窗高度、哪些是不能敲的承重墙、在不在腰线层、精装的品牌最好能精确到型号...
总之，只要是能写到合同里的东西，别怕麻烦，都写进去！
当然，经过苏建业主这次的维权，开发商拟合同的时候可能也会更加谨慎，但是大家买房真的不易，能争取的地方还是尽量争取。
◆遇见不公，每个人都可以是孙女士
其实我在看到这个新闻的时候，在羡慕苏建61户业主告赢开发商的同时，更加羡慕人家小区有个冲在维权前线的孙女士！
如果没有孙女士这样的“中国好邻居”，其余的业主可能也没那么容易拿到这笔赔偿。
如果我们在生活中遇到不公平的待遇，希望每个人都能像孙女士一样不怕困难，敢于维权！拒绝做“沉默的大多数”...
顺便插播个新闻，锡通阳光城的业主在遇到停工后，写了一封被迫停贷告知书，现在这个项目已经办了复工大会了。
◆维权成功的前提是开发商有钱赔
最后再给各位购房者提个醒，苏建名都城的业主这次能拿到钱的前提，是开发商有钱赔付！
所以大家在买房子的时候，一定要擦亮眼睛，千万不要抱着侥幸心理，图便宜去买问题项目。
有位朋友问我：某大的楼盘现在很便宜，能不能进去抄个底？我的建议是，最好不要，实在有钱就随意...
文章来源:乐居买房
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