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央视关注!法院宣判!南通苏建赔偿业主647万

乐居网

2022-08-11 17:43广东

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最近,南通苏建业主打赢了一场官司!刚刚央视也进行了跟踪报道!

购房合同上约定层高2.95米,交房时业主发现只有2.9米,还有5厘米“缩水”了,业主一怒之下将开发商告上法庭...一审开发商败诉后不服上诉,近日南通市中级法院二审宣判:要求开发商按误差比例,退还61户购房人共计647万余元!

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『案件回顾』

2018年3月,南通的孙女士从开发商处认购了苏建名都城商品房,双方在合同中明确约定房屋层高为2.95米。在交房验收中,孙女士发现实际层高仅为2.9米,比约定少5厘米,误差比例约为1.695%。

之后,双方协调不成,孙女士向当地法院提起诉讼,主张参照商品房面积差异处理方式,要求开发商返还层高误差对应比例的购房款70556.05元。

崇川法院审理认为,层高“缩水”,使得开发商得以降低成本,并由此获益。在一定程度上,也降低了房屋再交易的市场价值,该预期利益损失理应由违约方即开发商来承担。因此一审判决开发商败诉。

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随后,该栋楼涉及的其他业主纷纷起诉,法院均参照孙女士一案作出判决。开发商不服提起上诉,南通中院二审均驳回,维持原判。61户业主的赔偿金额共计6472835.62元,目前开发商已全部履行完毕。

『一些买房启示』

大家苦期房久已,苏建业主的成功维权终于让买房者扳回一局!不过案件到这里就结束了,留给我们普通购房者的启示更需要时刻记得。
◆买房不易,合同条款越细越好
名都城的业主能够成功维权,很重要的原因是合同中明确了层高数据,这才让法院宣判时有据可依。
大家签合同的时候一定要举一反三,不止是层高,销售许诺你的得房率、阳台宽度、飘窗高度、哪些是不能敲的承重墙、在不在腰线层、精装的品牌最好能精确到型号...
总之,只要是能写到合同里的东西,别怕麻烦,都写进去!
当然,经过苏建业主这次的维权,开发商拟合同的时候可能也会更加谨慎,但是大家买房真的不易,能争取的地方还是尽量争取。

◆遇见不公,每个人都可以是孙女士
其实我在看到这个新闻的时候,在羡慕苏建61户业主告赢开发商的同时,更加羡慕人家小区有个冲在维权前线的孙女士!
如果没有孙女士这样的“中国好邻居”,其余的业主可能也没那么容易拿到这笔赔偿。
如果我们在生活中遇到不公平的待遇,希望每个人都能像孙女士一样不怕困难,敢于维权!拒绝做“沉默的大多数”...

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顺便插播个新闻,锡通阳光城的业主在遇到停工后,写了一封被迫停贷告知书,现在这个项目已经办了复工大会了。

◆维权成功的前提是开发商有钱赔
最后再给各位购房者提个醒,苏建名都城的业主这次能拿到钱的前提,是开发商有钱赔付!
所以大家在买房子的时候,一定要擦亮眼睛,千万不要抱着侥幸心理,图便宜去买问题项目。
有位朋友问我:某大的楼盘现在很便宜,能不能进去抄个底?我的建议是,最好不要,实在有钱就随意...

文章来源:乐居买房

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