保定楼市：交房维权带来的“后遗症”就是房价下跌
这是冬冬冬的第367篇原创文章
内容提要：2021年10月份，我曾写过一篇文章《保定楼市何时才能走出交房即维权的怪圈》，起因是隆基泰和的万和春天住区交房以后，精装修的效果非常不好，引起了广大业主的不满，随即开始组织维权。后续保定市陆续交房的几个楼盘都不约而同的有业主组织维权，虽然结果都差强人意，但是带来的“后遗症”就是房价下跌了。
我是一个在保定工作和生活的普通人，从事的工作就是房产中介，喜欢通过文字分享全国的楼市政策，本地的楼市动态，身边人的购房需求和思路。
我们先来回顾一下最近都有哪些楼盘交房的时候出现维权了。
第一，万和春天住区。主要维权的诉求是因为精装修的效果远远没有达到一平米2500元的效果。
第二，东湖铂悦山冬景园商品房。主要维权的诉求是因为和冬景园的回迁房中间没有隔开，并且冬景园回迁房的房价太低。
第三，东湖铂悦山冬景园回迁房。主要诉求是出现漏水等质量问题。
第四，朝阳首府澜园。水泥地面等问题，销售时承诺的高端小区，交房后还不如刚需楼盘。
第五，玉兰花园。主要诉求是延期交房，2.64元/平米/月的物业费太贵。
这些小区的业主无一例外的都去维权了，最终的结果如何我没有做过深入了解，但是很多业主最后不得不选择妥协收房，因为时间不等人，这些楼盘或多或少都出现了延期交房的现象，很多业主已经耽误了买房最初的需求。
但是，当这些业主选择维权之后，开发商给出的赔偿方案和因为维权造成的房价下跌相比，哪一个损失更大呢？
最明显的例子就是东湖铂悦山冬景园的回迁房，最初销售的时候价格是八千多块钱，然后在回迁房业主不断维权，甚至堵路维权的情况下，东湖铂悦山的冬景园回迁房价格一路下滑到了七千块钱，甚至有的部分房源房价突破了七千元大关，回到了六千多一平的房价。
最终结果如何呢？隆基泰和最多就是检修，换房不可能，退房更不可能，推倒重盖就更是天方夜谭了，但是房价却是实打实的下跌了，一平米损失一千，一百平米就是十万元，在保定这个人均收入只有3500元的城市，多长时间才能挣到十万元呢？
当一个楼盘出现减配降标，延期，质量问题的时候，业主组织维权是绝对正确的，但是要有一个合理的诉求，并且要把事态掌握在可控范围之内，业主们在网络上发布的各种信息和视频，会被一些不明真相的群众错误理解，也会被一些无良的自媒体加以夸大，网络是一个信息的放大器，尤其是有句老话说得好：好事不出门，坏事传千里。网络都是有记忆的，将来你的房子如果有一天想要出售的时候，这些当年维权的信息会被再次提及的。
保定还有一些楼盘交房就没有出现任何维权的现象，比如：朝阳原著，仁和鑫丰等等，原因我想业主们自己都很清楚为什么。
最近有一个楼盘还未交房就已经有业主开始了维权，维权的原因大致上就是绿化减少，下沉式广场取消等等，这个楼盘就是金茂悦，央企金茂进驻保定的首个住宅项目。
针对这些问题，金茂已经在6月份的时候做出过回应，并且在保障安全的前提下，已经组织过业主参观工地，并对一些有争议的地方作出过解释，到场的业主也都表示理解。
但是，总有一些喜欢蹭热度的自媒体不断的炒作此事，甚至很多自媒体都不知道金茂悦在哪，更是不知道金茂悦目前的工程进度到底什么样，就是靠着网上的一些零碎信息，就开始胡编乱造，最终目的不过是为了蹭些流量而已。
作为金茂悦的业主，你真的希望网络上铺天盖地都是对金茂悦的诋毁和谩骂吗？金茂悦是一个十年限售的地块，取得房本十年之内是不可以买卖的，等哪一天业主们想要卖房的时候，当购房者用今天这些减配的理由讨价还价的时候，业主该怎么回答呢？
最后，希望大家可以合情，合理，合法的维护自身的权益，不要被一些不良自媒体带跑偏了，大多数业主的房子既不能退也不能换，何必让外人把自己的房子贬低的一无是处，最终自己却咽下苦果呢。
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