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我国人均居住面积低于日本,专家称中国住房还不够!网友不淡定了

安安聊楼市

2022-08-11 13:53上海

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专家又双叒来发言了!

昨日,北大教授姚洋在投资会上表示,改革开放四十多年以来,我国的住房面积增长了19倍,但是国际横向一比较,我们的人均居住面积还没有日本多,这么一比我们的住房还是不够

此话一出,网友们坐不住了。

兜里的钱不够才是最主要的

到处都是空房,卖那么贵,怎么住?

建了房买得起吗?买得起的房,也不建啊”……

把网友们的话总结一下就是,人均居住面积低还不是因为房子太贵。现在一套房子动不动就是上百万,收入嘛比不上人家,就不要说什么人均居住面积比日本低了。

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图源安居客

对比下2021年我国和日本的人均收入可以看到,日本的人均收入是我们的近4倍

再对比下房价收入比,2021年我国内地的平均房价收入比为27.89,在全球排名中位列第九;而日本的平均房价收入比则为11.59,世界排名第五十八。

也就是说,在中国要不吃不喝工作近28年才能买上房,而在日本只要工作近12年就可以买上房了。这买房的难易程度一目了然了吧。

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另外,我国的人均居住面积和日本的人均居住面积,这两个数并不能一概而论。要知道,日本的住房可是没有公摊面积的,但中国住房的公摊系数动不动就能高达25%,实际得房率很低。这样一算,日本的室内居住面积可不比我们的室内居住面积大嘛。

而且日本的住房是永久产权,而我国的住房只有70年产权,这样也就不好比较。

说这么多,到底要如何提高我国的人均居住面积呢?

归根结底还是要坚持“房住不炒”。“不炒”就是要控制房价健康平稳地发展,让大家买得起房;“房住”自然就需要多建些房子让百姓有房子住,不过除了多建房,也需要思考一下如何让那些空置房流入市场。

对此,你怎么看?欢迎下方留言。

PK台

你觉得我国住房数量够了吗?

2022-08-11  PK已结束  3人
  1. 1. 请说出你的理由。
    67%
  2. 2. 请说出你的理由。
    33%
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