俗话说金山银山不如绿水青山，优美的自然环境，被很多人视为无价之宝。因此，不少在城里生活久了的人，开始羡慕起农村的蓝天白云、青山绿水了，也想要回到农村呼吸新鲜空气、亲近大自然，过田园生活。
但城里人是没有农村的宅基地的，也无法购买，因为宅基地只限于本村内部成员之间可以买卖。无法买宅基地无法建房，一些城里人就想到农村租农民的房子和院子，这是允许的，可以租不能买。
虽然说农村的自然环境好，但当前农村在就业、教育、医疗等方面，都跟城市存在很大的差距，因此每年都有农村人进城落户，于是农村就出现了闲置的院子和房子。再加上有的农村人继承了父母的老房子老院子，又住不下，也导致了闲置院子房子的出现。这就给城里人到农村租院子提供了可行性。
由于近年来疫情反复出现，很多大城市里的人们，更青睐在城市周边环境好的村子找个院子，带着一家人常住，比起住酒店成本更低。带院子的农村房子，既可以住，又能带着孩子在院子里种花种菜。即使万一再出现疫情，农村的院子也可以成为“避风港中港”，比起在城市里憋在家里不能出门，农村的院子即使足不出户，也远比城里的高楼更舒适。
因此，在北京、上海、广州等大城市，这种城市郊区的农村闲置小院，现在格外抢手，甚至由此催生出了专门带人看农村院子的职业中介。城里人想要挑选合适的院子，自己不知道去哪找，就找村里的中介去看，每看一套，不管是否租，都要付给中介费用，最低一处100元，如果成交，则要付年租金的10%。北京郊区农村有村民就说，他认识的一个中介，就靠带人看院子，今年夏季三个月就赚到了10万元。
当然，这种带看院子中介，毕竟只是少数，一个村子里可能只有一个两个，农民从城里租院子热潮中，受益最大的，还是出租院子。原本农村的院子，如果不住，就只能闲置下来，不仅不会创造任何收入，时间久了没有人气，院子容易变得破败，杂草丛生，房子里也会成各种小动物的“乐园”。
如果能把院子租出去，不仅让房子一直有人气，减少了房屋损耗，也能获得一笔收入。在北京等大城市周边，即使是没有经过专门装修的、原汁原味的农民自住房屋、院子，租出去一年至少也能收入几万元。如果稍微装修一下，院子也整理整理，一年租5万不成问题。至于那些花大钱装修成民宿的院子、房子，租金就更贵了，一年十几万都有。
例如，在北京顺义北务镇，有一套对外出租的农村院子，占地320平米，房子是三室两厅一厨一卫，房间内基础的电器，像空调、热水器、卫浴设施及整体橱柜、烟机灶具等一应俱全。院子里没有做修整，还保留着砖铺路和泥土地，可以在泥土地上种花种菜。这样的院子，一年租金5万元。
而另外一处房子和院子都“精装修”的民宿，除了屋子里装修更精致以外，院子里也被铺上草坪，安装了网红秋千、露营帐篷等设备，既可以自己住，也能当民宿对外出租房间。这处院子，一年的租金要13万元。
当然，目前来看，对城里人吸引最大的，还是大城市周边郊区的农村，毕竟离城市里很近，开车一般半个小时到一个小时就能到市中心了。其他远离城市的农村，暂时出租院子的机会不多。