夫妻两人退休后每月养老金合计达到2万多元，这说明夫妻2人的平均养老金达到了1万元以上，目前能够拿到这么高养老金的人，基本上都是县处级待遇的公务员，或是副高以上专业技术职称的工作人员，或是国有企业的中高级管理人员，这些人退休后怎么会没有房住呢？
按照一般的常识，退休后养老金能超过万元的人，在职时的工资待遇都是非常高的，部分人还是拿年薪制的人员，其中机关事业单位的工作人员虽然没有年薪制的，但是每月工资加上各种补贴、津贴，其收入也是非常高的。
按照我国养老保险制度的缴费规定，只有当本人每月的实际工资低于上年度的职工月平均工资的人，才能按照上年度职工月平均工资的60%作为缴费基数，当本人的实际工资高于上年度职工月平均工资的300%，按照上年度职工月平均工资的300%缴纳基本养老保险。
虽然机关事业单位工作人员是从2014年10月才开始正式缴纳养老保险，但对于相当级别和专业技术职称的工作人员，由于在计算视同缴费指数时要参考本人在岗时的职务、职级和专业技术职称，那些行政职务高，职级待遇高，专业技术职务比较高人的，视同缴费指数也是比较高的。
按照一般的常规来看，退休后每月基本养老金要超过1万元的人，本人的平均缴费指数要达到250%以上，缴费年限包括视同缴费年限至少要达到40年左右，退休后养老金才有可能超过1万元。由于每个人都有一个不断进步和成长的过程，不断提职晋升的过程，所以要到平均缴费指数300%的人是不存在，能平均达到250%就是非常不错了。
从以上这些因素来分析，你们夫妻2人退休后，每人的月养老金平均超过了1万元，这说明你们夫妻2人在岗时的事业发展是非常不错的，工资待遇也是比较高的，本人的职务、专业能力，业务能力，文化教育程度都是比较高的，像你们这样的人，在岗时不存在买不起，买不起车，即使在一线大城市，买房买车也是没有问题的。
当然家家都有一本难念的经，也许一家不知道一家的难处一样，既然没有房子住，才会提出是买房还是租房住的话题，有房子住的人，是不会有这样的困扰的。如果在退休前有一定存款，以前的住房公积金还没有使用的，退休后还有不少积蓄的人，当然还是买房比较好。虽然年龄都比较大了，但有自己的房子才有自己的家，能够买房肯定是比租房好。加上房子还有一定的升值空间，总体上比存现金更保值。
但如果以前的存款被子女掏空了，或是因为其他原因的确没有存款的，虽然现在两人的养老金也有2万元左右，但这个时候再去存款买房可能就不那么划算了。一是毕竟年龄已经超过了60岁，退休后住房公积金账户已经注销，办理商业贷款只能贷款10年左右，每月的房贷压力还是比较大的，会影响自己正常的退休生活；二是将来自己百年之后，房子归谁？自己辛苦购买的房子，死了以后还是别人的。
如果以前没有存款，不能现款买房的还是租房比较好，租房的好处是租金对于每月家庭收入2万元的老人来讲，这是没有任何压力的，每月的养老金除了租房的费用，生活费用和家庭支出费用以外，至少还有一定的结余。不管是在大城市生活，还是到一个自己喜欢的小城镇，小山村生活都比较自由，可以按照老两口的爱好兴趣去自由生活，也许晚年会更加幸福。
综上所述，老两口退休后每月养老金2万余元，但是没有房子，没有车子，这是虽然不正常，但也算是普遍性之中的特殊性吧，既然是特殊性就要按照特殊性来处理，退休前有存款，还有住房公积金存款的，建议还是买房住；如果退休前没有存款，住房公积金已经使用完了的，要继续存钱买房这是不划算的，还是租房住更划算。