“ 2022年2季度的公区收益147934.99元（含临停费、广告费）已转入业委会账户，请大家知悉！”近日，一则由业委会向全体业主发布的《通知》在网上引发关注，《通知》中霸气地晒出银行短信截图：转入的公共收益147934.99元，打款后业委会账户总余额66万余元。什么？小区公共收益就这样公开了？是哪个小区业委会这么霸气！网友纷纷表示羡慕不已。
打款后业委会余额66万余元
川网传媒·四川手机报记者了解到，如此霸气公开小区公共收益的，是成都市青羊区中大·君悦金沙五期（后文简称“中大五期”）的第一届业委会。据悉，此次转入的公共收益金额为147934.99元，是小区第二季度的公共收益，打款方为万物云空间科技服务股份有限公司，即为小区提供服务的万科物业，打款后业委会账户总余额达66万余元。
更换物业后 公共收益转款非常顺利
公共收益哪里来？业委会主任吴勇告诉记者，中大五期的公共收益主要来源于广告收益、租赁收益、停车位收益等方面，并且经过业主大会授权，小区公共收益由业委会代为管理合理合法。“单看今年上半年，小区的公共收益就有23万，目前均已转至业委会专用账户。”
物业转款顺利吗？记者查阅小区公告发现，中大五期曾于去年更换物业，新物业接手后共有两次公共收益的转款，分别为一季度的8.9万和二季度的14.7万。业委会主任吴勇告诉记者，因为小区与物业磨合的非常好，相关转款事宜也均按照制度执行，目前全部顺利到账。
钱咋用？给小区维修更新、给业主发福利
公共收益咋个用？记者了解到，早在去年11月中大五期业委会就曾发布文件，从已到账的小区公共收益中提取部分资金，本着“取之于民，用之于民”的原则向小区全体业主发放福利，金额为每户200元。面对不小的公共收益，今年这笔钱咋个用？业委会主任吴勇介绍，目前来看，相关资金将主要用于小区设施的维修更新，今年能否继续给全体业主“发红包”，吴勇表示，将视小区维修情况及年底的总收益明细出炉后，再行决定。
法律法规：公共收益归业主所有
据了解，今年5月1日正式施行的《四川省物业管理条例》中明确规定，利用业主共有部分开展经营活动，经业主共同决定，可以授权业主委员会管理，也可以以合同方式委托物业服务人或者其他经营主体经营。但利用共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，收益属于业主共有。并且共有部分收益应当单独列账。物业服务人不得挪用、侵占、隐瞒业主共有部分收益。
（川网传媒·四川手机报记者 徐浩煊）