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戴德梁行:上半年内地共录得750亿元大宗成交 工业物流较为活跃

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2022-08-10 16:32广东

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观点网讯:8月9日,房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行近日发布2022上半年中国内地大宗交易市场回顾与展望,对2022上半年内地大宗交易市场进行了独家盘点。

观点新媒体获悉,2022上半年中国内地共录得74宗、共计750亿大宗交易,同比分别下降31%和24%,均为疫情以来最低值。但考虑到四大一线城市上半年都不同程度地面临了疫情冲击、成交有所滞后,下半年市场大概率将有所反弹。

同时,办公/研发办公以54%的成交金额占比,依旧占据市场主力位置;工业/物流热度不减,成交金额突破200亿,占比也从2021年的10%左右飙升至超20%。相对的,因疫情影响,投资者对商业项目出手更为谨慎,其成交金额占比下滑至2%。

买家表现方面,自用买家成交活跃,占到了总成交宗数的43%、总成交金额的50%,单宗交易平均金额相对较高;内资买家继续主导市场,且80%的占比为近三年来新高。

上海仍是大宗交易最活跃的市场,成交金额突破300亿;北京虽仅录得99亿成交、为历史冰点,但预期交易颇多,预计下半年厚积薄发;广州势头喜人,以120.51亿成交金额创下近五年同期最高纪录;深圳115.5亿的成交金额环比基本持平,但工业成交亮眼,金额占比首超办公;二线城市工业物流项目亦成交活跃,有力将其推高至外资交易额排名TOP1位置。

对于下半年展望,戴德梁行环球董事、大中华区副总裁李志荣表示,虽近期因外部形势,经济受到影响,大宗交易市场也面临一定冲击,但目前中国经济已完成筑底,中长期来看韧性可观。对于中国经济长远发展充满信心,相信未来市场定将迎来回归。

戴德梁行大中华区资本市场部总裁叶国平补充:新经济投资机会仍是市场重要亮点,物流方面重点看好长三角及大湾区。另外, 产业园的投资会逐步加大。

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