据微信公众号8月8日晚间的最新消息，今年5月8日，惠州海景区某楼盘一套133.67平方米的楼盘以65.5万元成交了，折合人民币约4294元/平方米，仅相当于市场价的3.6折，约11942元/平方米，是原购房者买入价的1.66折，是业主买高了吗？还是拍卖拍低了？其实在过去的一年里，这座房子已经被拍卖了8次了，其中还有一次被撤回。在实际探访过程中，业主降价出售的情况非常普遍。
“现在惠州海景房的价格很低，基本是6000元到7000元每平方米，有很多楼盘可供选择。然而，五六年前，这里海景房的价格普遍在12000元/平方米左右。”在当地工作了10年的老中介许先生带着我们去看了一些急需出售的房子。基本上，业主的选择都是降价出售。比如2017年，他在梵高的碧桂园之海买了一套13000元/平方米的房子，现在以9440元/平方米的价格挂牌出售，这个价格卖不卖得出还是未知数。
今日楼市的最新消息已经更新，1.66折的海景房为何跌至白菜价呢？业主表示说肉很疼。
今天大家都应该关心一下，为什么1.66折扣拍卖的海景房跌到了白菜价了？作为曾经的甜蜜蛋糕，这里的海景房的价格正在下降。目前，惠州海景房的价格很低，房子也很多。这背后，一方面是疫情的影响，另一方面与需求不足有关。
而且不止南方的惠州，北方的青岛，都是重灾区。我们之前提到过一个概念，只有能住的房子才可以投资，海景房价格的暴跌解释了这一概念，没有生活配套，没有商业，没有医疗，没有教育，没有交通，而且离工作地点远，只有一个海景，顶个球用呢？
但是这种产品当年割了很多韭菜。不用说惠州、就是珠三角，尤其是深圳的朋友们都知道。还有在山东的许多沿海城市，大量的海景房纷纷割个一茬又一茬内地的“韭菜”，因为少见大海，买海景房纯粹是为了圆梦，结果大多数都被套了。
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