河南推行“交房即交证”，购买新房不怕“烂尾楼”？

近日，河南13部门印发全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见，提出自2023年1月1日起，全省预售商品房全面实施“交房即交证”。

地方优化服务

意见明确，推进不动产登记、税费征缴、房屋交易等服务项目“一窗受理、并行办理”，水、电、气、热、广电、通信等公共服务联动办理。

同时，在竣工验收、测绘成果等方面信息透明共享，还支持不动产登记证书等邮递服务。

此举主要是解决政务服务中存在的效率问题，如果能够一站式解决“交房交证”遇到的由地方负责办理的各类难题，可以节约行政审批、备案等程序办理时间，大大提高办事效率。

房企失信惩戒

对于开发商违法违规行为、合同义务履行等情况，也将纳入房地产市场监管和诚信管理范围，同时及时通报“交房即交证”服务项目清单。

此举主要是约束开发商失信行为，通过惩戒措施，倒逼开发商尊重履约精神，加大工作力度，确保交房交证落到实处。

部门全程监管

意见明确，要建立房地产市场领域联合执法工作机制，依法严厉打击房地产市场领域违法违规行为。

同时，明确商品房预售、竣工验收、交房交证3个阶段，交房前20个工作日内首次登记，1个工作日内为购房人办理转移登记。

交房交证要想落到实处，包括地方、有关部门、开发商、业主等在内的利益各方需要各负其责、各司其职，在完善制度机制、充分发挥作用的前提下，需要足够的耐心和毅力推进工作积极取得进展。