丨天府新区
两个天府新区高热度的红盘同天取证，成为天府新区刚一家庭们“幸福的烦恼”，但热闹并不全是他们的，今年天府新区还有许多网红盘将入市，想买入的家庭，可以多多关注。
文/成都商报-红星新闻记者 陈齐美
今天上午，位于天府新区海昌路的新鸿基悦城取证，推出546套房源，面积为125-182㎡，下午，成都万达1号也取证入市，推出120套房源，面积为132-212㎡。
前者单价仅1万元，后者单价1.5万元/起。天府新区刚需们面临着幸福的烦恼——两大网红盘怎么选？
两大网红盘同时取证
悦城VS万达1号，你选谁？
再度取证的新鸿基跃层，这次推出了18、22、23号楼，清水单价9975-13532元/㎡，其中，18号楼为4梯4户布局，包括167㎡和180㎡两种户型；22、23号楼为2梯3户，包括128㎡和146㎡两种户型。
新鸿基悦城本批次销售楼栋
从面积来看，本批次悦城推出的产品户型更大，更偏改善。除了128㎡户型为套三外，其余户型都是4房布局。
但由于项目设计比较早，所有的户型都是竖厅设计，其中167㎡户型开间仅4.8米，即便是180㎡户型，开间也仅只有5米。不过，每一户型都连通卧室打造了大阳台，128㎡户型，阳台也达到7.6米，尺度感还是不错。
滑动查看新鸿基悦城户型图
（依次为128㎡、146㎡、167㎡、180㎡
现房销售，周边配套成熟，都是新鸿基悦城引发关注的理由，而其最大的优势还是其价格，1万元的均价，即便买下最大180㎡的户型，总价也在180万左右，而新鸿基悦城的二手房在贝壳APP的挂牌价在2.3-2.8万元/㎡。
新鸿基悦城实景图
这批次546套，比起上批次的360套的新房套数更多，似乎买入机会更大。但发哥认为，本次依然是天府新区刚一们的机会，毕竟上批次，新鸿基悦城就熔断在了刚一社保60个月。
6月，成都万达1号推出了合院产品，而现在，高层部分也取证入市。本批次，万达1号将推出38号楼，仅1栋120套房源，包括132㎡、154㎡以及212㎡三种户型。
滑动查看万达1号所有户型图
本批次项目单价为15618-19018元/㎡。从价格来看，成都万达1号的总价买入200万级，比起新鸿基悦城更高，但在贝壳APP上，成都万达1号的挂牌单价也更高，二手房价格达到3万元/㎡以上。
从区域来看，万达1号位于天府新区总部商务区，属于天府新区的核心板块，且项目就在天府公园旁，生态资源较好。但区域目前正在建设中，配套的成熟度并不如海昌路。
成都万达1号所在的总部商务区现状
整体来看，两个项目都是当前天府新区有着剪刀差的红盘，且本批次的大户型都给刚需家庭提供了一步到位的机会，尤其是新鸿基悦城，总价200万以内，刚需家庭首付仅需40余万起就能拿下，这已经是区域内近乎绝版的选择。从区域前景来看，位于核心区域的总部商务区未来的潜力更大，在悦城与万达1号同时取证的当下，想买入核心区域的购房者，建议选择成都万达1号。不过，有限的房源，本批次依旧只是天府新区刚需购房者们的机会。
超千套！
天府新区这些“神盘”也将加推！
新鸿基悦城之后，天府新区还有更多的机会吗？发哥了解到，后期天府新区还有多个神盘即将陆续推盘，且都是大户型。
1、天府公园未来城——预计上千套房源集中入市
万达1号旁的天府公园未来城也将在年底前加推。据置业顾问透露，项目预计将推出1212套房源，面积在144-240㎡，项目上批次的均价为1.7万元/㎡左右。
户型大且房源多，天府公园未来城下批次的买入机会更大。
2、麓湖生态城——次次熔断，又将加推
6月，麓湖生态城观澜推出188套房源，均价达到3.5万，作为天府新区神盘，虽然项目的总价站上了500万起，但次次都快速熔断，上批次，项目熔断在刚四15个月社保。
本月，项目又传来即将加推的声音。推售楼栋为9、11号楼，套数169套，面积为169-230㎡。此前没能摇中的购房者们，可以准备再度报名了。
3、招商时代公园——57#入市，这次是大户型
作为天府公园西的神盘，招商时代公园每次取证的热度也不低。6月开盘之后，下批次，招商时代公园将推出57#地块的新产品。
靠近益州大道，地处天府公园西的南区，招商时代公园的57#地块有一定的争议，但从产品来看，这是项目入市至今最高定位的一批——面积为191-263㎡的精装大平层。全部大户型的面积配置，对于想要买入招商时代公园的普通资格购房者来说，这是一个较好的机会。
主编：余鸽
副主编：赵述锦
编辑：陈齐美
图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国
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