8月8日，河北廊坊市官方正式公布了《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》。文件其中一条提到：全面取消户籍、社保个税等方面不适应当前房地产市场形势的“限制性购房条件。同时还特意强调：对“北三县”和“雄安新区周边”的住房限售年限要求也全面取消。
这就意味着环京已经执行了6年的“限购政策”，现在正式取消了。
早在2020年，燕郊、大厂、香河在内的“廊坊北三县地区”就已经悄悄逐渐松绑了限购政策，只是没有正式官宣的文件。这一次是廊坊官方最正式的“官宣”，一句话总结就是，任何地方的人都可以随便买了。
除此之外，" 廊六条 " 还提出合理满足房地产开发企业开发贷款需求。加大对建筑企业流动资金贷款投放力度；对引进的高端人才（具体范围由各县（市、区）结合实际确定），各地可结合实际，在其购买首套自住住房时给予补贴，并提高住房公积金最高贷款额度；对在本地租房的，可给予租金补贴等诸多措施。这对廊坊来说无疑是重大利好。
这就是环京，严格起来“恨不得全国最严厉”，放松起来“直接裸奔”，这种节奏是“一会地狱，一会天堂”，玩的就是心跳。
环京房地产救市也是迫不得已，毕竟环京楼市从2020年以来就遭遇了不小的挑战：
先是疫情的冲击，自从2020年疫情爆发后，进京通道管理越来越严厉，把房子买在环京地区，北三县地区的北京通勤人员，虽然看起来上班很方便，但却经常性无法进京…这导致环京的业主无法正常进京，从而掀起了一股“逃离燕郊、逃离环京”的风波。
其次，烂尾楼频现，环京地区出现了大量的“停工楼”，导致很多人对按时交房表示担忧。
再一个就是发展前景没有预想的明朗，配套等级太低远不如北京，欠缺优质的学区资源、医疗资源。房价水平也一直难以稳定提升。
总结起来就是“进京难”，“复工难”，“发展难”这三个“大难问题”，是摆在北三县及廊坊环京地区面前的核心问题。
回顾以往，自2016年，随着购房需求大增，环京楼市火热。不到一年时间，包括廊坊在内的环京区域房价基本翻倍，燕郊新房单价达到4万元+，大厂3万元+，固安2.5万元+。2017年，廊坊开始限购，要求非本地户籍购房需要3年连续社保或个税。北京购房人群大幅减少，市场成交规模急速回落。
放眼放下，当下环京楼市的救市政策虽然非常给力，但当前购房者愈发趋于理性，外加近几年投资客在环京投资楼市遇挫的背景下，廊坊的市场还能回到2017年限购之前的市场水平吗？
文章来源:乐居买房
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