各位亲：
关于青塔街道春园等7个社区老旧小区改造的建议获得回复——有好消息~
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加快青塔街道春园等7个社区
老旧小区改造进度的建议
主提代表：杜哲明
青塔街道位于丰台区西北部，西四环与小屯路之间，北与海淀区永定路街道、石景山区八宝山街道接壤，辖区范围4平方公里。按照市区“十四五”期间老旧小区改造实施方案，街道范围内共有春园、芳园、秀园、蔚园、青塔东里、青塔西里、民岳家园等7个社区所辖的10个老旧小区在改造范围内，改造类型为基础类改造，改造进度按照每年20%的小区数量至2025年全部完成。
现10个老旧小区的现状为基础设备老化、配套设施不齐，主要问题是墙体开裂、墙体漏雨、上下水管道楼内外主管道陈旧破损、楼梯破损、地面塌陷、绿地斑秃，上述问题导致居民满意度低，诉求集中。
2021年9月，根据老旧小区改造要求，我街道对以上7个社区所属10个小区进行老旧小区改造意向调查，10个小区总户数11217户，8412户填表，填表率72%，同意改造6982户，同意率83%，居民改造意愿强烈。
现按照20%的进度，2022年街道只能申报2个小区开展老旧小区改造，但辖区面积较小，小区之间彼此紧邻，改造过程中如不同步改造将导致各小区居民之间不平衡。
建议：
区相关部门加快街道老旧小区进度，在2022年将街道所辖春园等7个社区所属10个小区同步列入老旧小区改造。
答复意见：
现就有关情况答复如下：
丰台区老旧小区规模较大，在城六区中排名靠前，分布于全区25个街、镇。青塔街道春园等10个小区在老旧小区改造台账范围内，经街道申报，秀园、春园等7个小区已列入丰台区2022年老旧小区改造计划。
一、丰台区老旧小区基本情况
按市级政策，目前改造老旧小区范围为2000年底前建成的地方产权小区。经排查，丰台区“十四五”期间计划纳入改造小区约1000万平方米。2021年已纳入改造334万平方米，2022年计划纳入改造不少于165万平方米。
老旧小区改造项目申报按自下而上原则，改造按照“治理、建设、管理”的原则，纳入改造前居民需同意拆除违法建设、实施正规物业管理等内容。由属地摸底符合改造政策小区居民调查情况，按居民意愿同意率分年度、分批纳入改造。
二、2022年青塔街道列入改造计划小区情况
丰台区青塔街道位于丰台区西北部，西四环与小屯路之间，北与海淀区永定路街道、石景山区八宝山街道接壤，辖区范围4平方公里，街道在账老旧小区共10个，建筑面积88万平方米，经街道申报，2022年计划将秀园、蔚园、蔚园23号楼、春园、芳园、吉祥园、小屯东路1号院共7个小区，64栋住宅楼，8621户，建筑面积60万平方米纳入改造。青塔街道2022年计划列入改造项目占本街道在账老旧小区建筑面积68%以上，占全区年度纳入改造建筑面积29%以上。
目前，街道已完成该小区居民意向征询和改造项目申报工作，上述7个小区已纳入丰台区2022年老旧小区改造工作方案，计划实施节能综合改造。待区政府审议通过该方案后上报市住建委将方案涉及小区纳入北京市老旧小区改造年度计划。
三、下一步工作
我们将积极采纳您的建议，加快推动青塔街道老旧小区改造工作，后续按项目成熟度将未纳入计划小区分批纳入改造。发动街道、社区充分发挥基层党建引领作用，积极宣讲改造政策，推动改造项目顺利实施，增强老旧小区居民的幸福感。
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■来源：家住丰台
文 | 社区公众号：家住大成小屯
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