这两年的买房人，显得格外纠结。
一方面楼市“暖风”频吹，利好不断释放；另一方面，受到部分房企暴雷的影响，全国各地不断出现房子不能准时交付的问题。
假如碰上“烂尾”、交付质量差等情况，掏空“六个钱包”的买房人只能叫苦不迭，更是惨不忍睹。
那么今天，我们就来盘点一下，2022年西安楼盘的交房情况，看看你什么时候住进新房！
01
人生如逆旅，我亦是行人。
2022年，是房地产行业压力最大的一年，开发商既要维持企业发展，努力保证“活下去”，又要保障在建楼盘顺利交付。
而据不完全统计，2022年上半年西安共有32个楼盘实现交付，其中6月份交付有11盘，占据总量的三分之一。
交付时间仅供参考，具体以实际交付为准
分区域来看，上半年交付楼盘主要分布在高新及主城区，而交付房企主要以央企和稳健房企居多，如保利、碧桂园、万科、中海等。
作为西安的网红大盘，中国铁建万科翡翠国际和天地源丹轩坊都在年初迎来新的登记，且都达到万人摇，一度火爆全城 ，而两盘也在6月前后脚，迎来新一轮交付。
两大神盘交房，可谓是皆大欢喜，基本平稳落地，没有意外。
另一方面，世茂璀璨倾城4#、13#，于2022年3月交房，且不说交房时的验收情况，能如期交付已实属万幸。
要知道，6月未央区一则追缴函，让世茂璀璨倾城火了，加上世茂暴雷，又给项目蒙上了一层阴影，而DK4项目延期交房已是可以预见的事情。
同时，在疫情反复和全运会影响下，更在房企暴雷的阴霾下，这些楼盘能在上半年如期交房，压在购房者心里的石头，也算是落地了。
02
看完了已交付的楼盘，我们再来看看目前市面在售楼盘。
当前，西安多个楼盘正在热销，不少人都十分关注楼盘的交付情况，正所谓知己知彼，百战不殆。
要知道，交房是业主们最为期待的事情，许多买房人耗尽积蓄、掏空钱包，就是为了买一套让自己满意的房子。
而据不完全统计，西安楼市最近有40余个楼盘正处于热销阶段，那么这些楼盘的交付时间又是什么样的情况呢？今天一起看看看。
交付 时间仅供参考 ，具体以实际交付 为准
分区域来看，供应大户为浐灞和港务区，有约22盘在售，高新6盘、航天5盘、西咸4盘。
其中，最快交房项目为中海云锦，在售均价22989元/平方米，面积区间127㎡、143㎡，预计今年年底交房。
而西安楼市首个“四万人摇”项目的华润置地未来城市，户型面积约116-144㎡，预计2024年10月交房。
另一方面，西安还有不少楼盘还是今年的纯新盘，如绿城西安和庐、龙湖云璟、招商华宇长安玺等。
而作为西咸地王，绿城西安和庐备受瞩目，于今年6月项目首开1#、5#两栋楼，面积区间在127-128㎡，参考均价2.15万/㎡，装修交付，项目预计2023年4月交房。
整体来看，目前在售楼盘都算是比较稳健和安全房企，而大部分在售项目预计交房时间集中在2023-2024这两年。
在房企多变的市场环境下，这2年真的有点难熬。
03
意外和惊喜，你永远不知道 哪个 先来。
面对疫情反复，加上市场环境不好，延期交房已经成为当前市场普遍情况。
而据不完全统计，目前西安又有3盘，发布了新的延期交房公告，分别为康桥悦蓉园、合能枫丹唐悦和德杰状元府邸。
交付 时间仅供参考 ，具体以实际交付 为准
正所谓，有一有二，无在三在四，但航天的康桥悦蓉园不一样，截止目前已经上演了三次延期交房。
7月29日， 西安康桥悦蓉园发布延期交房公告，项目15#、16#、17#三栋楼交付再次延期，计划于9月30日交房。
据悉，这几栋楼原定于2021年11月30日交付，但去年年底，项目发公告延期至2022年4月30日交付，今年年初，再次发布公告延期至2022年7月30日前交付。此次，又再次延期至9月30日。
而随着康桥地产暴雷尚未解除危机，这无疑给项目按期交房又蒙上了一层阴影。
面对风云动荡的楼市，西安也有一些楼盘项目让人眼前一亮，还能做到提前交房，可谓惊喜。
据不完全统计，年初以来，西安有5盘出现提前交房情况，以实际行动诠释了稳健房企的自身能力，也给市场注入空前信心。
交付 时间仅供参考
值得一提的是，西安洺悦府和龙湖春江天序更是提前6个月达到交付条件，而其他三个项目，隆源国际城C区、绿城全运村、招商臻观府则提前三个月达到交付。
要知道，在市场震荡之下，信心比黄金重要，提前交付无疑能 更好地提振市场信心，也能体现房企自身实力，但对于现如今的楼市还远远不够。
04
自年中席卷全国的烂尾停贷潮，加上房企暴雷，以及疫情反复，让市场信心受到重挫，不少项目都处于停工或磨洋工的半停工状态中。
而为了恢复市场信心，西安于7月14日，率先在全国发布了《关于防范商品房延期交房增量问题的工作措施》。
其中包括确保购地资金合规、项目建设全程监管、预售资金全额入账、严格拨付标准、夯实银行责任、健全房地产信用管理等。
而为进一步推进延期交房问题的化解，8月3日，西安住建组织又召开了部分延期项目交房动员会。
会议指出，截止7月底，已有18个项目交付，而8月底前，未央区、灞桥区、长安区、高新区、曲江新区共6个项目，还有3256套房屋计划交付。
显然，在保交付的这盘大旗之下 ， 房 子交付已成为头等大事。
那么，进入楼市下半场，西安楼市又将迎来怎样 的变化 ？ 对此，你怎么看，欢迎评论区留言！
-End-
有买房问题 欢迎扫码咨询