离开家乡的时候，你说：混不好我就不回来了。十年奋力拼搏，终于换来有志者事竟成！
在外的日子越久，越是惦念老家，想要趁父母尚在，趁时光未老，给爸妈一个更好的居住环境，建一栋高品质别墅，让父母颐养天年！
那在回乡建房前，先要了解相关政策，一起来看湖南最新乡村宅基地政策：《湖南省农村住房建设质量安全指导手册》
《手册》中主要有以下要点：
1、是否有农村建房资格？
符合下列条件之一的农户，可以申请住房建设：
①具备分户条件，确需另立户建设住房的；
②现有住房属于危旧房需要拆除重建的；
③原有住房因灾毁需要重建的；
④因国家、集体建设需要迁建或者按政策实行移民搬迁的等。
需要注意的是，若出现以下情形，将不予批准建设住房：
①不是本集体经济组织成员的；
②不符合村庄规划的；
③不符合一户一宅规定的；
④原有住房出卖、出租、赠与他人或者改作生产经营用途的等情形。
2、能建几栋房子？多大的房子？
每户只能拥有一处宅基地，且应符合乡(镇)国土空间规划、村庄规划。
宅基地占地面积不得超过省规定的标准：
①涉及占用耕地的，最高不超过130㎡；
②使用耕地以外其他土地的，最高不超过180㎡；
③全部使用村内空闲地和原有宅基地的，最高不超过210㎡。
另外，建筑层数和高度具体以当地政府的规定为准，建筑层数一般不超过3层。
3、新房选址有哪些限制？
若在公路沿线住房建设的，其房屋边缘与公路用地外缘的间距为：
①国道不少于20m
②省道不少于15m
③县道不少于10m
④乡道不少于5m
⑤在高速公路沿线住房建设的，其房屋边缘与高速公路隔离栅栏的间距不少于30m
4、新房开工前，需要走哪些流程？
建设住房开工前，业主应取得：
《乡村建设规划许可证》
《农村宅基地批准书》
签订施工合同或协议
乡镇人民政府免费完成现场放线，树立公示牌。
回乡建房寄托着荣归故里的情结，承载着家人对美好生活的向往。房子是用来住的，不仅要建出品质，更要彰显品味。
有宅致力于提高中国乡居生活品质，拥有22年工程管控经验，7年深耕乡墅建造，500+自有产业工人，108项施工标准流程，260项标准施工工艺，286项质量验收节点，以精工品质屹立建筑筋骨。