“要不是为了孩子上学，我也不会买这里的房子......”这是很多家长经常会说的话。
确实，教育资源如今已经成为购房最重要的因素之一，在好的教育资源面前，项目“物业差、绿化差、户型差”等很多缺点都可以被自动忽略。
“房子是用来上学的，不是用来住的”成了很多人的买房理念，让人有点感慨。
事实上，近年来教育改革的风潮是越来越猛烈，尤其是去年“双减”正式落地后，公民同招、多校划片、大学区制、扩大指标生……各式大招，多管齐下。
近日，随着多地“教师轮岗”制度官宣即将正式实施，学区房再次被推到风口浪尖。
一、多地实行教师轮岗，未来或有更多城市跟进
据北京日报报道，7月20日，市政协举行“进一步推动‘双减’政策落地，构建良好教育生态”市政协主席年度提案办理协商会。
市教委相关负责人介绍，“双减”以来，北京市有证学科类校外培训机构压减到357址，压减率超过80%。今年9月秋季开学后，全市所有区都将开展教师交流轮岗。
无独有偶，早在北京之前，另一个先锋级城市——深圳也动手了。
近日，《深圳经济特区社会建设条例》（以下简称《条例》）经市人大常委会表决通过，已于今年8月1日起正式实施。条例明确提出，推行大学区招生模式，建立健全校长教师交流轮岗制度，以促进义务教育优质均衡发展。
在江苏，也有城市开始执行了。
近日，常州教育局官方发布关于开展2022年常州市教育局直属义务教育学校专任教师交流轮岗工作的通知，其中对具体细则、轮岗学校、轮岗时间等做了明确说明。
众所周知，教师是学校最主要也是最重要的资源，教师轮岗如果能切实落实，将实现义务教育资源的根本性均衡。
随着“双减”政策的深入推进，学区房价值也会发生相应的改变。
当然，完全的教育资源均衡未免过于理想化，距离完全落实也有一段缓冲时期。后续扬州是否会跟进，我们拭目以待！
二、集团化办学推进教育均衡！扬州学区房，价值几何？
相比于其他城市这两年大刀阔斧的改革，扬州近年来深入推进教育集团化办学，以更温和的方式缓解了扬州“名校热”的情况。
近年来，广陵区通过集团化办学强力提升小学教育核心竞争能力。
目前，广陵区已成立三大教育集团：育才教育集团、汶河教育集团、东关教育集团。
6月扬州邗江区教育局召开新闻发布会，正式发布备受市民关注的《邗江区义务教育“1+X”集团化办学行动方案》。
按照邗江区首批“1+X”教育集团化办学安排，邗江实验学校教育集团、维扬中学教育集团、维扬实验小学教育集团、高新区教育发展集团4大教育集团成立。
“1+X”教育集团化办学以多法人联合方式组建，每个集团以1所学校为集团牵头校，X所成员学校为集团成员校。成员校保留原有校名，增挂集团学校成员校校牌。集团内各成员学校法人资格不变。
集团各成员学校之间实行资源共享、研训联动、质量共进、文化共建、责任共担。
众所周知，学区房可以溢价很大程度上是依托“名校“。参考扬州，目前市面上挂价 处于金字塔顶端的房源，几乎都坐拥老牌名校学区 。
育才小学本部二手房均价更是达到了30360元—44547元/m²！
而现在，随着教师轮岗制度的推广实施，教育公平化、教育集团化的进一步推进，名校的优质教育资源会被分化，传统学区房的地位或将被削弱，学区房的价格也会受到影响。