据新闻报道，预售制或将取消，多省也开始试点工作。这一下就成为了人们热议的话题。据相关数据统计，绝大多数居民都对于预售制的态度是很抵触的，购房者最烦的两项制度，一个是预售制，一个是公摊面积。那么预售制是什么时候开始的呢？启示预售制最先是在香港实行的，90年代的时候，为了快速建房发展经济，内地也就将预售制予以采纳。央媒曾经做出12个字的回应：取消预售制，长期看或不可避免。
现在绝大多数购房者抵触预售制的原因是为何呢？启示主要是因为购房者都在预售制里面吃大亏了，因为在房子还没有建成的时候，开发商就可以以期房的形式卖房，拿到首付和银行贷款，有些不安好心的房屋开发商就欺骗消费者，在房子交付时，跟之前承诺给购房者的房子质量完全不对等。下面就让我们一起来看看预售制的致命缺点。
一、容易出现烂尾楼
大家都知道最近几年各个行业发展得都不景气，房地产行业也是如此，购房者在交了首付之后，本该美美等待房子建成入住，却不曾想有的开发商资金链会断裂，房子就没有办法继续修建，在没有新的开发商接盘的情况下，购房者血本无亏，既要偿还债务，又失去了自己花真金白银购买的房子。
无良开发商的问题，导致各个地方都有不少的烂尾楼，这对于房地产市场的发展是极其不利的，购房者在买房子的时候会产生很大的顾虑。
二、延期交房的现象频繁出现
预售制最先推出的目的是为了给开发商融资，那时候我国内地的商品房还很少，供给比不上需求，后来经过这一制度的实现，购房者的需求得到了满足，但现在随着预售制的逐渐发展，不仅各个地方有着很多的烂尾楼，市面上还出现了很多开发商延期交房的现象。
不少开发商明明承诺在两年之内将房子建设完工，但到了约定的期限之后，房主才发现根本就不是所说的那一回事，几乎延期了一年，购房者才成功看到房子的交付。这让购房者们感觉到自己被欺骗了，也大大打消了买房子的欲望。
三、房子的质量问题层出不穷
在开发商收到了各个房主的首付之后，开发商会跟购房者承诺好各种各样建房的要求，但实际是怎么样呢？那就是货不对板，购房者看到实际的房子跟开发商当初描述的差别太大了。这其实就是开发商为了降低成本而没有选择质量好的建筑材料。
但就算是这样，购房者已经给了钱了，并且已经拿到房子，就算是质量问题很严重，也没有有效的办法可以维护自己的利益。
现在据了解，很多省份也开始试点取消预售制度，广东、湖南、海南等省份已经开始逐渐取消预售制，预售制的取消将会是未来房地产市场发展的趋势，未来一定将会有越来越多的城市和省份朝着这个步伐前进着，好让购房者能够更加安心地买到自己心仪的房子。