俏俏一直说，市场走出来的都是对的，椒江楼市小幅量增价升，还是在继续维持状态，投资人继续看好椒江，等等都是事实。那么，椒江的楼市有没有泡沫，而这个泡沫到底又有多大呢？
怎么看房价泡沫，主要指标就是房价收入比。来自网上数据，早在疫情前的2019年，全国平均的房价收入比已是28.4，按照国际通常的标准说法，这个数据大于6~8的话，就说明这个市场存在泡沫。
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俏俏也测算了一下椒江的数据，仅供大家参考，这数据的确是有点吓人呢！
来自椒江区统计局的数据，2021年，常住居民人均可支配收入75477元，比上年增长9.3%。按上年增长率测算，2022年人均收入将会达到82496元。按家庭户均3人计算，户均收入可达247489元。
来自新浪乐居的数据显示，截至今年七月底，椒江新房销售均价19150元。近几年，椒江楼市的主力户型是120~140平，那么，这个房价收入比的数据就来了，在9.28~10.83之间，这个数据，竟然还远低于全国平均数据，的确让俏俏吓了一跳！
俏俏再测算了一下次新房的数据，以江南首府二手房为例，安居客最新均价34176元/平，140平的这个数据是19.33，还是远低于全国的平均数据。
经历几轮房市大涨的洗礼，许多人都感慨说，椒江的房价其实不低。只是，从房价收入比这个数据来看，椒江房价还有一定的潜力，椒江楼市的泡沫，没有人们想象的那么大！