7月太原商品住宅市场成交面积43.67万㎡ 环比下降4%

乐居买房讯据朗润智业最新数据，太原7月份新房市场成交量环比下降，成交均价维稳。

其中，商品住宅市场方面：2022年7月住宅市场供应面积37.40万㎡，环比上涨67%，同比下降3%；成交面积43.67万㎡，环比下降4%，同比下降23%；成交均价11,272元/㎡，环比上涨1%，同比下降4%，成交金额主力贡献项目为保利天珺、中海寰宇时代、中铁诺德城等。

商品住宅市场成交结构方面：

7月主力成交面积段集中在100-140㎡，单价段集中在8,000-9,000元/㎡，主力贡献项目为招商时代主场。

商品住宅市场区域表现：

• 2022年7月，万柏林区受中海天钻推货影响，供应量位居榜首；受中海寰宇时代热销、保利天珺开盘影响，小店区为市场的主力成交区域。

• 受碧桂园城市花园、红星紫御半山等刚需项目低价成交影响，杏花岭区为六区价格底板；受阳光汾河湾高价格成交影响，晋源区为六区价格顶板。

商办市场量价表现：

7月商办市场供应面积1.18万㎡，环比下降57%；成交面积1.87万㎡，环比上涨9%，其中商业市场为主力供求市场，成交占比72%。

▶公寓市场无供应，成交面积0.44万㎡，环比上涨24%；成交均价11,982元/㎡，环比上涨6%，主力成交项目为太原广场、万科公园大道。

▶商业市场供应面积1.18万㎡，环比下降57%；成交面积1.35万㎡，环比基本持平；成交均价16,199元/㎡，环比下降12%，主力成交项目为万科新都荟、保利东郡。

▶写字楼市场无供应，成交面积0.08万㎡；成交均价12,343元/㎡，主力成交项目为信达国际金融中心。