商D天下
一周一会，
纵览最接近真实的全球零售风云。
【120期】
08.01-08.07
太古内地商场销售额全面下滑
GU将在美国开设首家门店
Gentle Monster 甜品品牌NUDAKE第4店开在首尔
Shake Shack成远洋太古里门店正式营业
蓝瓶咖啡内地二店选址上海静安嘉里中心
南京首家Costco正式落户江宁
汉堡王和Tims咖啡母公司季度营收涨14%
美国潮牌Off-White关闭内地4店
传日日煮放弃借壳SPAC上市改道IPO
日本预计2022年新开设37家购物中心
01
商业地产
业绩/租金
01
太古内地商场上半年零售额出现下跌，上海兴业太古汇跌幅52.9%
8月3日，太古地产发布2022年第二季度营运数据，上半年内地商场（除上海前滩太古里无对比数据）零售销售额全现下跌。其中，上海兴业太古汇跌幅最大，为52.9%；北京三里屯太古里、北京颐堤港、成都远洋太古里、广州太古汇的跌幅分别为26.0%、25.0%、8.2%、6.9%。
02
三越伊势丹扭亏，4-6月利润为56.52亿日元
8月1日，三越伊势丹控股公布截至2023年3月31日财年第一季度财报，销售额1016.15亿日元，同比增长14.7%；营业利润39.65亿日元，而去年同期亏损60.27亿日元。
其中，百货业务销售额917.8亿日元，同比增长18.3%；，营业利润19.44亿日元，而去年同期亏损82.39亿日元。
03
澳洲百货巨头Myer全年销售额攀升，为4年来最好
澳洲百货公司Myer Holdings预计2022财年销售额增12.3%至12.7%，至29.7亿澳元–29.9亿澳元，而去年同期为26.6亿澳元；利润几乎翻倍达，6000万澳元，这是2018年以来的最好成绩。
此外，线上收入预计将比去年同期增长32.5% 至34.4%，介于7.15亿澳元至7.25亿澳元之间。
图片来源：澳洲财经见闻
开业/新招
01
和泉拟投43亿日元在广岛地区打造首个youme mall
和泉于8月4日宣布，将于今年秋季在日本广岛市西条町开设“youme mall Saijo”，这是集各种专卖店和家居中心、餐厅、家电大卖场、服饰店等为一体的开放式购物中心。其中，星巴克、一风堂等22家专卖店将率先在今秋开业，其余门店陆续亮相。
图片来源：流通ニュース
02
日本深谷花园名牌折扣购物中心将于10月20日开业
三菱地所·西蒙近日宣布，日本埼玉县深谷市建设中的深谷花园名牌折扣购物中心（Fukaya-Hanazono Premium Outlets）将于10月20日开业，这是近十年该公司在日本首次开设的全新Premium Outlets。
约2.75万平方米的店铺面积中，合计133家店铺入驻，包括91家奥莱品牌（其中22家为日本首店），40家餐饮/食品销售店，以及2家服务/其他店铺。
03
香港鲗鱼涌太古坊二座预期年底前落成，预租率已近50%
8月3日，太古地产宣布，鲗鱼涌太古坊二座预租率已接近50%，预期今年底前落成，是太古地产投资共150亿港元的太古坊重建计划中的最新亮点。
04
“海滩奥莱”泰国芭提雅Wongamat Beach Village年底开业
泰国Central集团于早前宣布投资30亿泰铢（5.8亿元）建的自然海滩公园/生活方式购物中心Wongamat Beach Village项目，将在2022年底开业，瞄准高端人群。
02
品牌追踪
新店来了
01
GU将在美国开设首家门店
迅销集团旗下的GU品牌8月4日发布消息称，今年秋季将在美国开设首家门店——纽约SOHO地区开设快闪店（临时店铺）。店铺将营业到2023年夏季，并根据销售动向等讨论扩大业务。门店面积约为270平方米，预计当地居民和游客将会光顾。
GU在日本、中国大陆、台湾、香港共计开设了约450家门店，本次是首次在亚洲以外的地区开店。
02
DIOR在洛杉矶富人区比利弗山庄开设冬季男装快闪店
继今年1月DIOR2022冬季男装系列首次亮相后，这家法国奢侈品牌现已在洛杉矶开设了男装快闪店。这家店位于比佛利山庄的Rodeo Drive，提供Kim Jones精致系列的另一种视角，其中充满了不对称的闭合裤、高架大衣等商品。
图片来源：cpp-luxury
另，日前Dior在香港繁华的尖沙咀区广东道开设一家新的精品店，占地9500平方英尺，包含两层楼，出售女装和男装成衣、皮具、鞋子、配饰、高级珠宝、手表、家居用品和香水。
03
澳大利亚护肤品牌Aesop将在上海开设国内首家实体店
巴西美妆巨头Natura&Co旗下澳大利亚护肤品牌Aesop宣布，国内首家实体店选址上海东平路，目前正在装修中，即将开业。
04
Gentle Monster 甜品品牌NUDAKE第4家店，在首尔圣水开业
奢侈眼镜品牌Gentle Monster的NUDAKE，第四家分店刚在首尔高端购物地圣水区开业。该店隐秘地坐落在一个低层结构中，外墙采用醒目的红色正方形装饰，由Gentle Monster的室内设计团队操刀室内设计。
图片来源：cpp-luxury
05
Shake Shack成远洋太古里门店正式营业
据品牌官方消息，Shake Shack已于7月31日揭幕成都远洋太古里门店。作为西南地区首店，内部空间设计以成都特色“茶楼”为灵感，打造一个“巴适”聚会空间。招牌人气汉堡外，还有成都城市限定奶昔“熊猫摇得”、成都味冰激凌寻“苿”太古、巴适得“粉”。
图片来源：Shake Shack官方微信服务号
06
蓝瓶咖啡内地二店8月5日开业，选址上海静安嘉里中心
8月5日，蓝瓶咖啡中国第二家门店在上海静安嘉里中心开业。门店是沿街两层空间，一层到二层、隐蔽又开阔，设计借鉴了上海石库门里弄结构，打造“建筑中的建筑”。不同于首店的出品，该店不只提供咖啡和点心，还增加了轻食主餐，以及鸡尾酒。
图片来源：蓝瓶咖啡官方微信
07
南京首家Costco正式落户江宁，预计2024年竣工
8月2日，江宁G60地块被开市客（南京）商业有限公司以2.07亿总价拿下，意味着Costco正式落户南京。在地块出让条件中明确提出，地块内需建设首层商业面积不少于1.4万平方米的大型会员制仓储式卖场项目，预计2024年竣工。
业绩速览
01
汉堡王和Tims咖啡母公司季度营收涨14%
8月4日，Restaurant Brands International 公布季度业绩，净销售额增长14%至16.4亿美元，这主要得益于汉堡王的国际销售增长和Tim Hortons加拿大分店的复苏。
Tim Hortons的同店销售额增长12.2%，超过了StreetAccount估计的8%。另外，汉堡王本季度全球同店销售额增长10%，超过华尔街3.4%的预期。
02
星巴克第三季度中国同店销售下跌44%，美国增长9%
星巴克公布了第三财季财报，营收增长9%至81.5亿美元；净利润9.129亿美元，低于去年同期的11.5亿美元，通胀和咖啡师工资上涨影响了当季的利润率。
全球同店销售额增长了3%，其中美国区增长9%，主要是由于平均订单总额、客流量增加1。在美国以外地区，同店销售额下降了18%，中国下跌44%。
03
阿迪达斯二季度大中华区销售额大跌35%，拖累毛利率
阿迪达斯第二季度销售额同比增长10%至56亿欧元，大中华区收入却下降35%，而亚太地区整体涨幅14%；公司毛利率下降1.5个百分点至50.3%(2021年同期为51.8%)。
对此阿迪达斯表示，由于大中华区销售大幅下滑，供应链成本显着上升及市场组合不利，拖累毛利率。
图片来源：阿迪达斯官方微博
04
屈臣氏中国2022年上半年仍盈利，关闭79家门店
8月4日，半年财报显示，屈臣氏中国市场营收96.85亿港元（约83.34亿元），同比下降17%；息税前利润6.23亿港元（约5.36亿元），虽同比降60%，但是上半年为数不多没有亏损的零售商之一。
门店方面，2022年上半年，屈臣氏采取“审慎开设店铺”的方针，内地净店铺数目减少79家，最新门店数为4055家，同比下降2%，同比店铺销售额下降17.6%。
05
优衣库日本7月销售额上升2%，中国供应商较疫前增85家
日前，迅销集团在官方网站发布优衣库日本7月销售数据，期内优衣库日本直营店同店可比收入增长0.1%，总销售额上升2.0%。
与此同时，该公司更新主要代工厂名单，其中中国供应商有213家，较疫情前新增85家。
新品/联名/营销
01
纽约冰淇淋博物馆中国首店携手Shake Shack亮相前滩太古里
7月31日，MUSEUM OF ICE CREAM与Shake Shack首次进行深度合作，中国首站于上海前滩太古里。门店分为上下两层，设了超10个主题体验场景，包含地铁车厢、滑滑梯、旋转木马等。预计开放三个月，最迟开到今年底，门票收费168元。
图片来源：微博@米可白CiCi
02
H&M推出休闲运动品牌H&M Move
瑞典快时尚H&M日前推出全新品牌H&M Move，将运动服饰融入日常生活，旨在为运动爱好者们打造兼具时尚与功能性的运动服饰，首个系列涵盖功能性上衣、轻便夹克、多款紧身衣以及专门为训练和跑步设计的产品，已于8月4日起在全球2500家H&M门店和网上发售。
关店
01
美国潮牌Off-White关闭上海、成都和西安三地4家门店
8月2日消息，由LVMH控股的美国街头潮牌Off-White近期一口气关闭上海、成都和西安三个城市的4家门店。当前，Off-White在中国内地仍开设有7家门店，分别位于北京、上海、杭州、天津、沈阳和成都。
02
美国两大美妆品牌Stila、GlamGlow格莱魅退出中国市场
7月26日18点起，美国彩妆品牌Stila天猫海外美妆旗舰店结束运营；9月1日0点后，店铺的在线客服也将关闭。另一美国彩妆品牌GlamGlow格莱魅，天猫官方旗舰店客服称，将于8月结束运营，即日起不再接受新订单。
03
奢侈品牌Trussardi暂停中国直营业务
意大利奢侈品牌Trussardi日前表示，受全球局势震荡以及疫情反复影响，将暂停在中国的直营业务，未来会通过特许经营和批发合作伙伴继续为中国消费者服务。Trussardi于2005年正式进入中国市场，后于上海外滩购物中心开设首家旗舰店，在恒隆广场开设一家概念店。
图片来源：Trussardi官网
03
资本捕手
出售
01
资生堂将转让个人护理生产业务
资生堂决定转让资生堂久喜工厂和资生堂越南工厂的个人护理用品生产业务。去年2月，资生堂还将包括护发品牌TSUBAK在内的个人护理业务出售给欧洲私募投资巨头CVC Capital Partners.。
02
H&M将出售俄罗斯资产
瑞典快时尚集团H&M宣布退出俄罗斯市场几周后，正在考虑出售其俄罗斯业务，涵盖170多家店铺的租赁权和价值2.1亿美元的库存。有业内人士预计，最终买家可能不是来自俄罗斯，其余国家公司也在考虑借此机会进入俄罗斯市场。
03
悉尼上北地标购物中心计划5 亿澳元出售
悉尼上北区地标购物中心 St Ives Shopping Village 上市出售预计至少售价 5 亿澳元，这是最近一段时间以来测试市场的最大单一零售产品之一。
图片来源：澳洲财经见闻
收并购
01
雅诗兰黛或已30亿美元收购Tom Ford
《华尔街日报》周一援引知情人士的话报道称，美容巨头制造商雅诗兰黛公司正在就收购奢侈品牌Tom Ford进行谈判，交易金额可能为30亿美元。
该奢侈品牌由时装设计师 Tom Ford 于2005年创立，以其男装而闻名，但也将女装、手袋、化妆品和香水作为其产品线的一部分。
IPO
01
中国中免本月寻求通过港交所聆讯
据IPO早知道消息，中国旅游集团中免股份有限公司计划本月寻求通过港交所聆讯，最快9月正式在港挂牌上市，中金公司和瑞银集团担任联席保荐人。
02
传日日煮放弃借壳SPAC上市改道IPO
据资本市场消息，近期，日日煮放弃借壳SPAC（特殊目的收购公司）上市计划，改以IPO（首次公开发行）方式，继续争取在美国纳斯达克上市。
图片来源：日日煮官方微信截图
03
Tods集团将私有化退市，LVMH继续持有其股份
8月3日，意大利奢侈品集团Tods的创始家族和最大股东Della Valle家族在一份声明中表示，将斥资3.38亿欧元收购集团的其余股份并将其私有化，旨在推动品牌的复兴进程。
04
行业风向
01
从疫情到通胀，英国“夜经济”受重创
英国广播公司（BBC）报道，虽然政府为该行业提供了数亿英镑的贷款与支持，但仍抵挡不住夜店关门的脚步。最新数据显示，英国现存夜店数为1130间，为历史新低。
02
德国零售额现自1994年有记录以来的最大降幅
德国零售额出现自1994年有记录以来的最大年度降幅，突显出这个欧元区最大经济体面临的经济挑战的规模。德国联邦统计局(Destatis)周一公布的数据显示，6月份零售额同比下降8.8%。
03
尽管担心经济衰退，美国零售商仍在开店
美国最大的购物中心持有者西蒙地产集团表示，尽管人们对经济衰退的担忧日益加剧以及数十年来的高通胀正在挤压购物者的预算，但零售商仍在推进开设新店的计划。
该公司报告称，截至6月30日，其美国购物中心和奥特莱斯中心的入住率为 93.9%，高于去年同期的91.8%。
04
日本购物中心协会预计2022年新开设37家购物中心
8月3日，日本购物中心协会召开夏季例行记者会，表示上半年新开KAMEIDO CLOCK、三井购物公园 LaLaport福冈等19个购物中心，预计下半年将新开永旺天王町购物中心、土岐永旺购物中心、三井购物公园LaLaport堺等18个商场。
图片来源 ：mistore.
05
韩将上调进境可携带物品免税额度至800美元
今年中秋节期间，出境旅游的韩国常驻居民旅客返韩时携带自用物品总值800美元以内的，海关予以免税放行，免税携带入境的酒精饮料（1升及400美元以下）数量上限也由1瓶增至2瓶。
05
行业风向
01
英国智库警告：通胀或飙升，经济将陷长期衰退
英国智库NIESR近日警告，英国通胀将在明年飙升至“天文数字”水平，并预测英国经济将陷入长期衰退，数百万家庭将受影响，特别是最贫困地区。
02
韩国第二季网购交易额同比增11.1%
韩国统计厅1日发布的《2022年6月网购动向》显示，韩国第二季网购交易额为50.5903万亿韩元（约合人民币2625亿元），同比增长11.1%。
封面图片来源视觉中国
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