据河南媒体报道，郑州在近日出台了房地产纾困基金设立运作方案，暂定规模100亿元。
但也有业内人士表示，这一模式过于理想化，多数机构参与的动力可能有限，能否实现预期效果，还有待进一步观察。
与此同时，全国各地纷纷出台相应政策“保交楼”，南京呢？
烂尾楼全国第一！郑州砸下100亿纾困！
郑州，河南省省会。最近一段时间，它却因为排名全国第一的烂尾楼冲上热搜，据某网站统计，目前郑州烂尾楼面积约440万㎡，烂尾率超20％。
按照7月初曝光的国内多地烂尾楼盘的统计，郑州停工项目数量位居全国前列，涉及恒大、融创、奥园、阳光城等多家出险房企。
无数的买房人被困其中，既拿不到房子又还着高额的房贷，有些人甚至迫于生活的压力直接搬进了没水、没电、纯毛坯的烂尾楼里。
网上一对普通的郑州小夫妻，一起走过恋爱、结婚、买房、生子的人生过程，在他们身上，我们能看到中国大部分普通年轻人踏实上进，努力生活的影子。他们不求大富大贵，只求普通生活，但显然也是那么不易，因为他们的房子烂尾了。
就这样的故事在郑州不断上演，一时间舆论四起。
8月5日晚间，据河南当地媒体报道，郑州在近日出台了房地产纾困基金设立运作方案，暂定规模100亿元。这也是7月初全国烂尾楼业主断供风波以来，首个落地的地方性地产纾困基金。
据文件显示，纾困基金采用母子基金的方式运作，各开发区、区县（市）还要根据不同项目吸引不同类型的社会资本参与子基金的设立。
从基金运用来看，盘活资金将专项用于危困房企的问题楼盘项目，重点解决部分停工停按揭月供问题。在此过程中，央企、地方国企和国有投融资公司将成为项目盘活主体，最终达到“盘活一个、救活一批”的杠杆撬动效应，逐步化解潜在风险。
专项基金本身规模暂定为100亿元，相关开发区、区县（市）还要根据纾困项目，吸引不同类型的社会资本参与子基金的设立。
虽然100亿对于郑州的房地产市场来说并不算多，但这也是在经过了7个月调控刺激无果之后，对楼市所施加的最直接，也是最强力的措施了。
如果资金后续能够顺利到位，可以直达房地产市场的痛点，那么最终能够实现的效果就会可观。毕竟现在房地产市场最缺的就是资金，一旦能够给予市场和企业资金的支持，那么楼市复苏的希望也就会更大一些了。
青岛、九江、西安、东莞等多城曝新规！“保交楼”刻不容缓
进入2022年以后，“保交楼”已经成为当前防范化解重点领域风险的最重要的工作之一。
7月28日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位；因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求。
值得注意的是，针对近期各方高度关注的“停贷风波”，此次中共中央政治局会议明确指出，“压实地方政府责任，保交楼、稳民生”，将“保交楼”提升至国家重要工作层面。
目前除郑州外，山东青岛、陕西咸阳、江西九江、陕西西安等也已提出“一对一”模式的保交楼初步方案。
1、青岛：楼盘封顶后银行再发放按揭贷款
近日，“青岛要求所有楼盘封顶后银行再发放按揭贷款”的消息登上了微博热搜，引发广泛关注。
就在今天，青岛多家银行和开发商表示，网曝消息属实，目前已接到通知。当地工行、建行、农行、光大银行等已经开始执行上述政策要求，其他银行还在跟进中。
据青岛一家开发商透露，贷款银行必须要到工地拍照，要求银行办贷负责人、工程相关负责人以及销售负责人一起出镜，以便开展下一步工作。
2、九江：第一时间公布销售楼栋的预售资金监管账号
7月28日，九江市住建局公示了中心城区85个在售楼盘139个商品房预售资金监管账户，并提示购房人购房时注意核实预售资金监管账户信息，将购房款直接存入商品房预售资金监管账户。
九江市住建局表示，今后，凡取得商品房预售证对外销售商品房的项目，市住建局将第一时间公布销售楼栋的预售资金监管账号，商品房预售资金要直接存入专用监管账户进行监管；购房人在购房时注意核实预售资金监管账户信息，自觉将购房款直接存入商品房预售资金监管账户。
3、西安：监管资金使用节点明确规定
7月14日，西安市发布《关于印发防范商品房延期交房增量问题工作措施的通知》，要求商品房项目完成主体结构验收前，累计使用重点监管资金不得超过总额的50%；完成竣工验收前，不得超过95%；完成竣工验收备案前，不得超过99%；不动产首次登记后，可以提取剩余1%。
其中，7层以上的建筑，总层数达到1/3、2/3前，累计使用重点监管资金分别不超过总额的20%和35%。
4、东莞：
8月2日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范商品房预售款收存管理和使用管理的通知(征求意见稿)》，对监管单位、银行机构和房企需履行的职责做了明确说明：
银行擅自拨付或转移商品房预售监管资金的，应负责追回；房企在拿申请预售许可证前，需按照一个预售许可证对应一个监管账户的原则，新设银行账户；购房者可通过网上银行转账等方式缴纳购房款等具体要求。