乐居新媒体 重庆讯 言鑫赫7月,“保交楼、保民生”成为中国楼市主基调,重庆多家房企主动发布旗下楼盘项目工程进度,展示按期交付的实力。

同时,7月作为重庆楼市的传统淡季,整体市场行情出现回落,开发商减少大规模开盘,以顺销为主。但在宽松的房贷政策、公积金政策,以及楼盘多重购房优惠的刺激下,部分楼盘表现亦较好。

据克而瑞重庆机构数据显示,7月,重庆主城区商品房成交7985套,成交面积78.69万方,环比减少14.3%,同比减少59.2%;供应面积47.22万方,环比减少40.8%,同比减少79.4%。

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近12个月重庆主城区商品房供应量和成交量走势图

值得一提的是,今年1月以来,重庆主城区商品月度成交量基本保持平稳,月度成交量在62.15~91.8万方之间。

分析认为,7月重庆楼市成交量出现下降实属常态,近五年的7月楼市行情亦是如此,天气炎热、开盘量减少、案场活动减少等原因影响楼盘业绩增长。

当然,今年重庆楼市热度明显不及往年的既定的事实。今年1-7月重庆商品房成交量共计534.27万方,比去年同期减少约66%,仅达到去年总量的24%左右。

供应量方面,7月重庆主城区商品房新增供应量仅47.22万方,环比减少40.8%,处于较低水平,反映出重庆开发商在楼市淡季的营销常态,即顺销。

统计数据显示,8月重庆主城区预计近110个项目开盘加推,与7月相差并不大,预计8月重庆楼市表现依然延续7月行情。