防不胜防！浙江杭州，卓女士和丈夫看上了一套101平米的打折房，总价266万余元，并付了5万元定金。而后，卓女士再次前往楼盘时，却发现楼盘附近有两处“安乐堂”，而最近的“安乐堂”竟然距离楼盘仅有250m。
卓女士告诉记者，买房前，她为了避坑，还特地委托父亲对房地产商、房子的质量等综合进行了查验，各项功能基本满意，最重要的是，比附近的楼盘便宜不少。
由于工作繁忙，所以，7月19日晚上8点多，卓女士和丈夫一起去楼盘看的房，夜间行车，所以，卓女士并未留意楼房周边设施。第二天一早，卓女士再次前往楼盘时，意外发现距离小区约830m左右的地方竟然有一处“安乐堂”，卓女士心里顿时有点不舒服，但想想价格便宜，830m也有点距离，便勉强接受。直到发现第二处“安乐堂”时，卓女士气炸了，第二处安乐堂竟然距离小区仅仅才250m！随后，卓女士找到售楼部，要求对方退还定金。但售楼部工作人员面露不悦，态度恶劣，称公告中已经告知附近有“安乐堂”，并拒绝退还定金。
花了200多万买了一套房，虽然对杭州的房价来看，确实不贵，但再便宜的房，得住着舒服才对，现在整个小区附近，竟然有两处“安乐堂”，这搁谁都受不了，也难怪卓女士这么生气了！
售楼部的意思就是说，房地产商已经尽到了告知义务，所以，房地产无需担责。
那么，卓女士的退还定金的诉求能否得到法律的支持呢？
首先，定金是指，合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式，是合同的一种，受法律保护，合同自实际交付定金时成立。
从整个交易过程来看，房地产商收取了卓女士支付的购房定金，同时又向卓女士出具了收据，因此，可以认定，房地产商与卓女士之间存在定金合同关系。
《民法典》有规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
意思就是说，如果卓女士没有十足的理由，请求房地产商退还定金的话，法律不予支持。
就本案而言，房地产商表示，其已经尽到告知义务，只是卓女士自己没有看到而已。
值得注意的是，公告栏显示：本项目东南侧约830m为寺庙和安乐堂，可能有噪音等影响。
从上述条款可以看出，公告内容确实告知了附近有安乐堂、寺庙，但那仅仅是830m的公告，就购房者而言，250m比830m距离小区更近，更能影响购房者对房子的购买态度、购房价格。
虽然一周过后，房地产商也给卓女士看了250m的公告，但是，这“告知”却是发生在卓女士交付定金之后。
很明显，这不是“告知”，这是“通知”！
本案房地产商工作人员作为售房者，隐瞒真实情况，使卓女士作出错误意思表示，进而对卓女士是否购买这套楼房，以及以何种价格购买，产生重大影响。
所以，在主观上，房地产商应当认定为具有故意欺诈的行为。
其次，《民法典》明确规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
该法同时规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。
因此，本案中，房地产商应及时向卓女士全额返还其支付的定金。
此外，如果卓女士有其他损失，房地产商作为有过错的一方，应当赔偿其因此所受到的损失。
最后，有网友表示，买房的坑真得是防不胜防！有人耗尽所有，倾家荡产买的一套房，却有可能一不小心就会落入房地产商设下的套路中，所以，买房前一定得擦亮眼睛，千万别冲动，仔细甄别后再行
付钱。
那么，你如何看待此事呢？