动迁清盘！21号线一期工程六陈路车辆段（含出入场线）（六灶区域）

今年较早前，浦东新区规资局对六陈路车辆地块及上盖开发规划进行了公示。

本次规划范围南至六陈路和车辆基地南边界、东至川沙路、北至川图路和车辆基地北边界、西至顺川路和车辆基地西边界，规划范围面积约32.5公顷。其中综合开发范围为六陈路、川沙路、川图路、顺川路围合区域，用地面积约26.4公顷。（该区域离六团老镇约900米）

功能定位：轨交21号沿线的服务型生活型站点地区，形成以多元居住、商业办公、开放空间等功能为一体的特色TOD街区。

（TOD项目通俗来讲就是“地铁上盖房子”，这个房子既包括住宅，也包括商业体、写字楼等，以地铁站点为中心，在400-800米范围内打造一个宜居宜业的天堂，吃喝玩乐一站解决，地铁通到自家停车场，想想就很美好。）

用地布局：规划用地结合车场方案分层布局，同时形成南北贯通、东西联动的空间格局。依托六陈路地铁站布局公交首末站、下沉广场形成交通集散节点，向北依托上盖场地的逐层抬升，设置各层广场及通道，并结合商业、酒店、办公等功能形成南北贯通的活力主轴;东西两侧结合上盖场地布局住宅、公服套和基础教育设施。

建设规模：规划范围内总建筑面积约29.77万平方米。

建筑高度：规划高度均从地面层地坪起算，高度控制在45米至70米。

公共服务设施：新增1所幼儿园、1所小学及社区级公共服务设施。

绿化和水系：新增水域(E1)面积1.46公顷;沿河道增加滨河绿地面积，调整沿六陈路川沙路的防护绿地(G2)为公共绿地(G1) ，绿地总面积增加0.63公顷。

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