龙泉路新盘来了。
8月6日上午，霖雨建投学府（下称：建投学府）正式开放售楼部，楼市君现场了解到，项目首推89-128平住宅，吹风1.4万/平。
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建投学府售楼部（昆明楼市一线摄）
吹风1.4万/平
建投学府首推89-128平住宅
建投学府属于五华区岗头村城改项目，由云南建投于今年1月斩获建设用地。
据了解，项目将首推5号楼约89-128平户型，预计9月开盘。
目前，建投学府样板间还未开放，现场仅展示户型图。
关于价格，销售表示均价大概在1.4-1.5万/平，部分房源可到1.38万/平，均为毛坯交付。
建投学府沙盘（昆明楼市一线摄）
项目首推有89平、111平、128平户型，2梯6户设计。
其中，约89平为3房2卫格局，3个卧室均带飘窗。
这一户型为餐客竖厅设计，还带独立观景阳台，采光效果较优。
据销售透露，89平户型个别楼层价格比较实惠，总价可控制在100万左右，首付预计20万出头。
约89平户型 图源：项目
项目约111平为端户，3室2厅格局设计。
这一户型拥有双阳台，客厅、主卧连通约7.1米观景阳台，能够保证采光与通风。
同时，厨房外也有一个独立生活阳台，可以满足日常所需。
约111平户型 图源：项目
项目最大户型约128平，为4房2卫1阳台格局。
该户型设计方正，空间宽阔，3开间朝南带约7.2米观景大阳台，做到少有的3面采光。
约128平户型 图源：项目
已建至地上1层
比邻武成小学、昆八中
建投学府由云南建投旗下云南华泽置业负责开发，成交楼面价约2495-2568元/平。
项目总占地约56亩，容积率4.81-4.95，共规划7栋高层住宅。
不过，7栋住宅中还包含4栋回迁房，仅有3栋商品房，所以实际可售房源有限。
建投学府效果图 图源：项目
建投学府主打特色为一站式教育居住区，周边汇聚幼、小、初、高等优质学校，教育资源较为丰富。
项目售楼部即为幼儿园（9班），前期作为售楼部，后期将用于办学。
同时，项目还紧邻刚刚开工的武成小学（云璟校区），和昆明名牌学校昆八中。
其中，武成小学为24班规模，预计2023年9月建成，目前正在地基建设阶段。
销售表示，武成小学属片区配套小学，建投学府业主子女未来可就近入读。（学校还在建设中，以实际划片为准）
武成小学云璟校区 图源：项目官微
从施工进度来看，建投学府首推的5号楼，现已盖到地上1层。
销售表示，项目预计在2024年下半年交付，不过，也有可能提前交付给业主。
建投学府5号楼施工进度（昆明楼市一线摄）
国企开发
项目周边配套成熟
那，建投学府值得买吗？
纵观龙泉路沿线，在售楼盘并不多，选择有限。
除建投学府外，还有美的云璟、御龙半山、龙川府、龙腾世家等5盘，房价约1.4-1.85万/平。
按目前的吹风价，建投学府卖1.4万/平在片区比较有优势。
再看地段和交通。
建投学府位于龙泉路，周边有万科中天北宸、月牙塘小区、荷塘月色等小区，居住氛围浓。
交通方面，出门就是龙泉路、霖雨路、龙江路，方便自驾出行。
从项目出发，约1.5公里可达地铁2号线霖雨路站。
另外，项目约2公里内有昆明市第一人民医院、月牙塘公园、和谐广场等，可满足日常所需。
而且，项目由国企云南建投操盘开发，相对靠谱。
云南建投是省属国企，于2016年4月由云南建工、十四冶、西南交建3家企业重组整合设立。
截止2021年，云南建投总资产约6862.81亿元，在中国500强企业中排在第157位，实力较强。
目前，云南建投在昆明主城还开发有建工新城（已交付）、朝朝暮暮等楼盘，均在正常建设。
朝朝暮暮沙盘图（昆明楼市一线摄）
综合看下来，建投学府配套学校，且入手门槛不高，适合刚需买家入手。
龙泉路这个新盘，你还有什么想了解的?
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来源：昆明楼市一线
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