如果大家都按照规则行事，事情纠纷会少一大半，但现实比影视剧更复杂，就连租个房子，都存在很多莫名其妙的纠纷，更何况其他事情，租房退租押金问题，打工的人都经历过，房东有好有坏，关键还是看一个理字。
8月6号讯，四川成都一家公司的老板想要租一个别墅，交了11万余元的房租和押金后，发现别墅内的物品价值百万，一张床就19万，老板怀疑存在套路想要退租，但是房东却称，不会退押金，还要收一个月的违约金，公司的人很无语，别墅一天没住，就损失了7.2万元。
7月22号，曾先生所在的公司想在双流区租一套独栋别墅，准备用作办公场地，别墅面积400多平，精装修有大花园，一个月的租金是2.2万，曾先生等人看完房子后，觉得还不错，公司决定租下这套别墅。
在中介的协调下，公司和房东签署了房屋租赁合同，租期一年，8月1号交房，明年7月31号退房，公司一次性交了5万元押金和3个月房租共计11.6万，签合同本来应该有用房屋物品移交清单，但是房东称没做出了，出于信任曾先生没多想，就同意了。
几天之后，房东将多达十几页的房屋物品清单移交给曾先生等人，曾先生和同事对物品清点后签了字，虽然清单注明了价格，但是曾先生和同事没考虑这个，当回公司交给公司法人时，对方对别墅物品的价格提出异议。
因为清单中标明一张茶台3万元，沙发全套10万元，一张真皮楠木床8万，主卧的一张桃花木欧式大床价值高达19万，林林总总的物品加起来高达上百万元，如果有损坏或丢失，将来赔偿肯定不是小数目，老板怀疑这里面存在套路，于是提出了退租。
曾先生说，因为房东标注的物品价格太高，又拿不出发票，将来真赔偿扯不清，担心被对方套路，但是房东不同意退租，如果要退，5万押金不退，还要一个月房租当违约金，曾先生说，他们一天都没住过，交房手续还没办完，房东要求不合理，他也和房东商量清空别墅他们再入住，但是被房东拒绝了。
房东直接将钥匙放到了物管，说要么继续住，要么就不要押金，交违约金退租，因为他也付出了很多心力，签合同时，对方爽快支付了11.6万，双方还合了影，对方要清单，他安排公司的人花费3天时间清理拍照签字，不能说不租就不租。
对于别墅内物品价格高没有发票的问题，房东称，家具购买了两三年了，整套别墅装修下来就花了数百万，家具的价值可以去市场询问，都是真实的，目的也是提醒租客爱惜，如果旧了擦伤，也不会让租客赔，但是东西如果没了肯定要对方赔，押金和违约金都是合同里约定的，如果对方不同意，可以起诉。
这件事双方都有问题，房东屋内的东西价值多少不能说多少是多少，要有个购买证据，否则损坏了赔偿是个问题，曾先生所在公司后知后觉，想要违约必然要赔偿一些钱，一天没住损失7万多肯定不合理，只能走法律程序了，对于这起纠纷你怎么看，下方留言分享你的观点！