两年前，天津的一个“骨灰房小区”登上了热搜！据媒体信息称：这个小区最特别的地方就在于，里面住的不是人，而是骨灰盒，数量大概有十万个左右。
从外表来看，整个小区和普通居民小区差不多，只有窗户是黑色的。整个小区一共有16栋楼房，每层有25户住户。但是走进小区就会发现，每家每户的大门口，都悬挂着祠堂牌匾和大红花。
此事一经爆料，天津滨海新区民政局立即就作出了回应，责令该骨灰堂停止相关经营活动，并对全区殡葬场所开展专项排查整治。
然而，“骨灰房小区”的出现，却在网络上引起了强烈的争议……
打个比方来说，北京上海的一个普通墓地，售价就达到了20-25万左右。最让人难以接受的是，购买了这个墓地，并不代表就能永久拥有它。
墓地的期限只有20年，期限一到，墓园就会联系逝者家属续约，缴纳管理费用。假如拒不续约，或是联系不上家属的，墓园会把骨灰挖出来另作处理。
人嘛！生老病死是天理循环，有出生就肯定会死亡！想想在城市郊区，买个十几二十平米小产权的房子，专门存放骨灰，产权还是70年的，只要25万就够了。
如果是你，你又会如何选择呢？
在天津滨海新区中塘镇，就曾出现过一个这样的“骨灰房”小区。据当地人称，这个小区远离市区，位置特别偏僻，交通十分不便利，但是这个小区开盘没几天，所有房源就宣告售罄。
开盘价是3000一平米，之后一路水涨船高，甚至涨到了7000一平米，但是前来购房者依然络绎不绝。
为何这个小区会卖得这么火爆？只因它不是给活人住的，而是给“骨灰”住的，是一个专门盛放骨灰的“骨灰房”。
短短一周的时间，这个小区的“骨灰房”销售额就达到了5000万元。两个月以后，销售额破亿。总计3000多个家族，将100000多个骨灰盒，放进了其购买的房子里面。
中国人比较讲究“人死为大”，所以只要有死亡就一定会操办后事。以前人们崇尚“入土为安”，但是这样的丧葬方式不仅占用大量土地资源，而且还会造成环境污染。所以如今“土葬”已经被“火葬”所取缔。
然而，“火葬”带动墓地的需求量大增，而随着社会的发展，墓地的价格也是越来越高，甚至在一些大城市，即便是有钱人家，也不一定能给逝者买到一个好墓地。
正是因为这个原因，“骨灰房”悄然兴起，不少人花几十万买个产权70年的住宅，专门用来存放先人骨灰，并且还不用缴纳20年到期续约的管理费。
但是住宅房改“骨灰房”合理吗？邻居发现了能不能报警？警方又该如何处理？
2017年，家住承德市的王先生购买了新房，而他对门的住户则是一位炒房客，买了房子以后一直没入住。
王先生当时就特别高兴，因为有这样一个邻居，他是难得的清净，每天都睡得很香。直到有一天他听说了这样一件事情：
有人告诉他，你对门住的那户人家特别奇怪，不管是白天黑夜，这户的每个房间24小时都开着灯。听说那户人家没住人，而是放着十几个骨灰盒。
王先生刚开始是不相信的，但是回忆到自己这个邻居，每逢清明节和冬至这两个节日，他就一定会回来。王先生心里有点不确定了！
查清楚了邻居的信息后，王先生把对门的邻居告上了法院。
于是他查清邻居的信息，作为原告把对门的这位邻居告上当地的县法院，要求邻居恢复住宅房的使用性质。
但是作为王先生的邻居，他强烈表明，这个房子是自己买的，想在里面放什么就放什么，任何人都无权干涉！
然而，在我国的相关法律和各级规范性文件中，都没有任何依据禁止业主购买商品房存放骨灰，所以法官判决驳回了王先生的诉讼请求。也就是说，自己在住宅里存放先人骨灰的行为，其实是不违法的。
但是这样的做法却是不可取的。
因为私自将住宅房改成骨灰房，实际上已经改变了房屋的用途，并且违背了民法典当中的公序良俗，会给本小区的居民和邻居生活带来困扰。
所以如果出现了这样的事情，到底应该怎么处理？只能由当事人双方协商，最后达成一致的意见。
其实，近些年“骨灰房”正在城市里悄悄兴起，究其原因，不外乎有三点：
价格方面，比购买墓地的价格要便宜
对一些大城市来说，墓地资源十分紧张，墓地价格又越来越高，比如上海，买1㎡的墓地就需要20-25万元。然而，如果选择去郊区或者中小城市买房，花个几十万就能搞定。用这个房子作家族祠堂，不仅价格低廉，而且生态环境也不错。除此之外，房子还有可能升值和拆迁，以后说不准就因此大赚一笔。然而，墓地即便升值，也没有任何经济意义。
产权问题：墓地只有20年产权，房子却有70年
如今，虽然有不少墓园打着“永久居住”的广告，但是它们大部分的产权都只有20年。在《公墓管理办法》中有这么一条：
在经营性公墓内安葬骨灰的，应按规定缴纳墓穴安葬管理费。墓穴安葬管理费按年计算，一次性收费最长不得超过20年。期满继续使用的，仍需缴纳费用，逾期3个月不缴纳的，按无主墓穴处理。
意思就是说，逝者家属想给墓园缴纳管理费，最长一次性只能交20年的，超出20年需要续费，逾期不交钱的，墓园有权利铲平或深埋墓穴，之后进行二次出售。所以针对拥有70年产权的房子来说，买房子比买墓地，性价比高得太多了。
无形中节省了祭祀中很多费用和时间
一般墓园的选择地址，都十分的偏僻，并且交通也不是十分方便。如果在清明、冬至回去祭拜先人的话，可能因为路途遥远、堵车等原因，导致花费的时间较多。而年轻人都要养家糊口，工作之余没有那么多的时间去做别的事情。
而购买“骨灰房”则不一样了，直接把骨灰安放在家中，到了清明节就不用风尘仆仆地跑到墓园去祭拜，无形中节省了很多时间成本。
但是购买住房不住人，专门用来存放骨灰，这个做法合理吗？
对于那些买不起墓地，或者不愿意买墓地的人来说，自己买上一套房子，放上几代先人的骨灰，这是合情合理的事情，毕竟自己的房子，想放什么就放什么。
但是试想你的邻居，如果知道自己旁边的住户没住人，而是放着几个几十个骨灰盒，谁能受得了？特别是一些年纪大的人，他们本身对死亡就十分忌讳，自然无法忍受每天和骨灰作邻居了。
所以，买房放骨灰的行为，并不值得提倡，因为它会严重影响到其他居民的生活。这样的行为有失公德心，也严重违背了社会良俗。
那么，购买住房专门放骨灰，算不算违法行为？
答案是：不违法！
我国的现行法律法规，对住房里放骨灰，目前还没有明确禁止性的规定。但是这个行为，并不表示不需要付法律责任：
首先违反社会良俗，对其他居民造成了困扰，可能会引起民事纠纷，最后甚至会对簿公堂。
在《民法典》第八条中有关于公序良俗的规定。房子本来是住人的，但是有人把住房改成“骨灰房”，实际上已经违背了善良习俗，会给周围的住户造成不安、恐惧等负面影响，所以它是不合理的。
违反了《殡葬管理条例》。该条例的第五条有规定：国家提倡以寄存的方式或其他不占或者少占土地的方式处理骨灰。所以说购买“骨灰房”的购房者，利用住房经营殡葬、骨灰寄存业务，实际上已经违反了《殡葬管理条例》的有关规定。
除此之外，“骨灰房”还会造成小区房价下跌、出现谣言、引发火灾等问题。特别是清明时节，有人在房间里燃烧冥币，极易引发火灾。其售房方和物业遇到这种情况，是有权对其进行规劝处理的。
那么，对于其他业主来说，如果遇到了邻居买的房子不住，专门用来放骨灰，有什么办法可以解决呢？
在中国有句话叫“惹不起还躲不起吗？”所以如果有条件，可以重新买套新房子，直接搬家，这样就避免了和“骨灰房”打交道了。
当然了，也可以联合物业、其他业主对“骨灰房”的房主施压，要求他们尽早移走骨灰。毕竟“人多力量大”，相信在脸面和名声面前，肯定有人禁不住压力，最终满足其他住户要求迁走骨灰的。
最后，实在没有办法的情况下，也可以走法律途径解决问题。根据《殡葬管理办法》规定，耕地、林地、居民住宅区不能建造坟墓，虽然条例中没有指出房屋里不能放骨灰，但是不住人只放骨灰的房子，其实和坟墓差不多，所以是可以通过法律维权解决这个问题的。
总结
如果想要彻底解决“骨灰房”的问题，还得从根源上治理墓园管理的乱象。要从降低墓地的价格，科学优化殡葬方式两点入手，相信关于天价墓地的问题，最终会得到妥善的治理。
除此之外，在我国不少地方还有树葬、海葬、花葬的习俗，这样的丧葬方式既环保还省钱，让骨灰回归了大自然。
海葬
而对于逝者家属来说，既不用承担昂贵的墓地价格，也不用担心20年后无人祭拜，先人坟墓会被铲平的问题。如此看来，这种丧葬方式真的是一举两得，是可以尝试的！
参考文献
“骨灰小区”被热议，为什么房能变成坟？·2020-09-16·澎湃新闻
新京报：违规的“骨灰房”生意兴隆反映了什么？·2020-09-03·新浪网转新京报
是房还是坟?天津一小区16栋楼住十万个骨灰盒,详情令人毛骨悚然·2020-09-02·舜网转上海热线