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无锡房价稳中有跌,无锡楼市降温,无锡楼市分析第18期

老唐说旅游

2022-08-06 10:18四川

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现在无锡房价还跌个不停,难怪无锡楼市不断地放松调控政策,想要替无锡楼市兜一下底。

这段时间无锡楼市最大的问题还是成交量赶不上供应量,2021年无锡楼市的三次土拍都比较成功,这也为今年无锡楼市的新房供应打下了比较好的基础,但是今年买房的人明显减少了,导致新房楼盘越来越多,新房直接开始打价格战,各种明里暗里的降价。

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去年无锡楼市还可以靠炒作市中心的那些老破小学区房来带动无锡楼市的热度,可是今年炒房客也不炒作学区房了,连无锡那些一直口口声声说为了孩子要买高价学区房的人,今年也不吭声了。

去年被无锡那些炒房客热炒的老破小学区房,今年大部分都是3个月,一套房都卖不出去。像是汤巷小区、学前街小区等,都是均价在4万左右一平的顶级老破小学区房,今年连个看都人都没了。

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现在无锡楼市整体还是偏冷的,无锡虽然产业很强,但是无锡有一个很大的缺点,那就是没有足够的外来购房者接盘。光靠无锡本地人买房,那些普通二手房,老破小是会越来越不值钱的,而当购房者手上的新房变老以后,也就不值钱了。

在无锡买房还是要按照自己真实需求来买房,别炒房。

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