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降106万!降70万!一夜之间,南通近600位业主降价抛售!

南通楼市新观察

2022-08-05 19:15山东

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有时候,市场就是这么魔幻,你以为市区的房子,价格一定很坚挺。殊不知,有的房,一夜就降了106万。

01.

24小时约600套房源紧急降价

南通一批业主正在被拖垮

近期,南通又有一波业主正在降价急售。据某平台显示,24小时内,有587套房源降价抛售

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不得不说,比起新盘花样百出、眼花缭乱的活动策略,二手房的降价更为直接。

门xue区房也在降!一夜豪降20万

崇川区学田苑一套建面约106㎡3室2厅,原挂牌总价为189万,现在直降6万,只需183万,并且该小区属于江苏南通师范第三附属小学、学田中学的施教范围内;

还有学田南苑一套建面约124㎡三房,原挂牌总价为245万,现在直降20万,只需单价18029元/㎡,并且该小区也属于江苏南通师范第三附属小学的施教范围内;

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华能苑一套建面约125㎡三房,原挂牌总价为338万,现在直降5万,目前单价26702元/㎡,并且该小区属于二附、启秀的施教范围内。

可能是受双减政策影响,房东多少有点降低了预期。即便是热门xue区房,在当下的南通二手房市场中也得放下身段。

● 昔日红盘小区,猛降52万!

这并不是个别现象。位于港闸的万科翡翠东第,建面约140㎡户型,24小时直降52万,折合单价40554元/㎡。

● 地段优越也难逃降价,一夜下调20万!

降价潮之下,鲜有小区能置身事外。像下面这套位于崇川文峰城市广场的凤凰茵苑,也是降价惊人,下调报价20万

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● 唐闸远创樾府,一夜下调70万!

这套位于港闸区唐闸的远创樾府,也是降价惊人,24小时下调报价70万!总价280万,单价21064元/㎡。

● 43万、106万,南通这些楼盘也在大幅降价!

虽然最近的政策利好频发,但大家想象中被压抑的购房需求还没有被释放出来,起码在二手房市场上的表现是如此。

有的房子下降,有可能是业主真的急卖,也有可能是之前价格挂的高,最近市场不好,就调下来了。

02.

房东24小时猛涨22万

南通这些房东太狠了

在不少房东们降价抛售房源的同时,另一边,让人惊诧的是一批房东们在猛涨价格!

绿城沁园这套建面约95㎡房源,去年6月10日上架,总价265万,至今一年多时间,已调价7次,先后多次累计直降9万,又一夜上涨22万,跟玩儿似的。

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这样“试水”的房东,其实并不少。

如这套崇川区中南世纪城花城建面约145㎡的房源,今年6月26日上架时报价345万,一个多月,房东直接就将报价改到了360万,一下涨了15万

● 涨价10万,南通融悦华庭这套房源单价16500元/㎡!

崇川新城东区的世纪东城,涨价20万!

从以上房源的挂牌情况不难看出,房东的心理价位也是随着市场走势而定的。

除了现有的海量库存之外,每天上新增挂牌的房源就有数百套,南通二手房是越卖越多!

对于购房者来说,现阶段购买二手房,就是和房东的斗智斗勇。

所以近期如果有买房的计划,也不必被中介搞得很心急,盐城二手房市场容量很大,挑个合适的比什么都重要。

你对现在南通的二手房市场怎么看?欢迎大家评论留言讨论~

以上就是今天分享的所有内容,欢迎在评论区留言交流,和我讨论。

2022,买房先看这里!

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