多年以来，上海的房价一直遵循着一个大家心照不宣的基本逻辑。那就是以市中心地区为圆心，越往外走房价越低。
目前上海内环的新房均价在11w/㎡左右，中环新房均价在9w/㎡左右，外环均价在6w/㎡左右。不过，浦东的房子似乎并没有严格遵循这样的逻辑。
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上一个10年看深圳，下一个10年看浦东
过去10年，深圳的经济从1.15万亿涨到了2.76万亿，人口从1042万涨到了1756万，不论从经济还是人口，深圳都是过去10年发展最成功的城市。
但是随着去年《浦东社会主义现代化建设引领区》的确立，浦东将迎来飞速发展的10年。在过去10年中，浦东的传统产业稳中有升，金融驱动高新技术发展。在未来10年，多区域协同发展，将助力浦东新区经济革新。根据《浦东新区总体规划》，新区可解构为9大区，其中陆家嘴、外高桥、金桥以及张江是过去涵盖各个方面的四大片区，而临港作为新兴片区则起到了深化自由贸易，革新制度政策的试点区域，剩下三个片区则分别强化信息会展、旅游以及交通运输等传统优势。
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浦东的CAZ区域
从90年代的陆家嘴，到10年上海世博，再到20年的前滩，过去的30年，构建了浦东最强的金融贸易轴，汤臣一品的房价也已经涨到了天花板级别的27万一平。
除了陆家嘴的均价已经突破10万，其他板块像联洋，洋泾，源深，杨东也都已经突破了10万大关。北蔡，三林，世博的老房子均价也都在8万上下。
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十年再巨变，“小张江”（张江科学城）扩容升级为“大张江”
去年7月，上海市人民政府印发了《上海市张江科学城发展“十四五”规划》的通知，其中围绕建设上海科创中心核心承载区的战略目标，对张江科学城总体空间进行优化调整，规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里。
从规划布局版图来看，唐镇以及周浦被划入了新的规划中！
张江高科技园区作为浦东规划力度最大的区域之一，一直是购房者眼里的“香饽饽”。
这个科技园区是数十万人才的汇集地，正是因为聚集大量产业人口，这里的置业需求增长迅猛。但在张江板块内，已经多年未有新房入市了，并且一些品质较好、房龄较短的二手房房价也已经到了13万+，对于购房者来说，买房压力还是极大的。所以很多在张江工作的购房者会选择外溢。目前，周浦，唐镇，康桥的均价都在6万上下，对于很多购房者来说都是不错的选择。
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上海3万/㎡的选择：临港新片区
去年4月12日上海临港出台《关于优化调整临港新片区人才住房政策操作口径的通知》购房新政：
1、重点支持单位中工作的人才，“须在新片区工作满一年以上”的要求可缩短为3个月或6个月。（仅有196家企业可缩短至3个月，29家企业可缩短至6个月）
2、新片区将原《购房资格确认函》调整为《临港新片区人才住房政策认定函》，即用于购房的人才证有效期由原6个月调整为12个月。
临港大如“俄罗斯”，买房只看“极点”滴水湖核心区！临港范围很大，但是真正值得买的也就101-105片区，这次新房湖边新房就两个，一个是102片区的龙光天曜，均价32830，另外一个是103片区的中建玖海云天，均价34000。