昨日（8月1日），位于四会东城街道挂牌的2宗商住地发布成交信息。
据了解，两块地成交总价60646万元，成交楼面价约1661元/平，竞得人分别为四会市宏景置业发展有限公司、四会市锦泰置业发展有限公司。
据天眼查显示，竞得的两间公司的直接控制者为四会市国有资产经营有限公司。
下面，我们来回顾一下地块的素质。
据悉，2宗地块均位于四会市东城街道陶塘村委会地段。
SJ-2022-036地块面积66643.55平，成交价30991万，1.0＜容积率≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米，土地用途为商服、城镇住宅用地。
地块内配套设施要求，配套公共服务设施须与开发项目主体建设同步规划、同步建设、同步验收。
社区公共用房应为建面不少于800平独立成套的单独空间；建面不少于30平/100户的社区居家养老服务用房；由建设单位配套建设，建成后无偿移交给有关部门，产权归政府所有。
物业管理用房一处：建面不少于总建筑面积的2‰, 最低不少于80平，最高不超过300平，应为独立成套的单体空间。
居民健身设施：按室内人均建筑面枳不低于0.1平/人或室外人均用地面积不低于0.3平/人的要求设置，可设置篮球场、游泳池、室外器械场地和儿童及老年人活动场所等。
文化活动站一处：按人均建面不低于0.15平设置；公厕、垃圾收集点各一处：公厕建筑面积不少于60平，垃圾收集点(站)不少于110平。
公建、商业停车位：按照不低于1.0个/100平建面配置；住宅停车位按照不低于1.0个/户配置。
另外，文件显示该项目建设方案须经四会市自然资源局审核。
SJ-2022-037地块面积63776.53平，成交价29655万，1.0＜容积率≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米，土地用途为商服、城镇住宅用地。
地块内配套设施要求，配套公共服务设施须与开发项目主体建设同步规划、同步建设、同步验收。
根据出让条件，竞得人须同步配建建面不少于800平社区公共用房一处，应为独立成套的单独空间；建面不少于30平/100户社区居家养老服务用房一处。
除此之外还须同步配建十八班幼儿园一处，净用地面积不少于5400平，建面4800-5800平，幼儿园必须同步竣工验收。
由建设单位配套建设，建成后无偿移交给有关部门，产权归政府所有。
资料来源：肇庆公共资源交易中心等
文章撰写：房探君
图片制作：阿华