8月1日，交通银行官方发布了关于个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费调整的公告，引发热议。公告显示，收费标准调整后，提前偿还部分贷款每年免收一次补偿金的优惠不再持续，所有提前还款（包括全部和部分）均按照提前还款本金金额的1％收取补偿金。
不过，上述公告隔了一天就被撤下。橙柿互动记者联系了交行杭州某支行工作人员，对方表示，目前该通知还未下发，仍执行原政策。“还款1年以上可提前还部分，3年以上可还全部，均不收补偿金，若满1年不满3年还全部收取1%。另外需要提前15天预约。”
今天，橙柿互动记者以客户的身份采访了杭州多家银行，对按揭贷款提前还贷的规定进行摸底。
多数银行还够6个月即可减免补偿金
提前还贷相关的规定，并没有一个统一标准，不同银行甚至不同地区都不同。橙柿互动记者通过网点踩点、电话采访的方式，信息源多来自银行的个贷经理和客户经理，仅供参考。
具体多久能提前还贷，是否需要违约金，其实可以翻出当时签订的贷款合同，以此为准。
一般来说，购房者需要还够6个月的贷款，才能提前还款，且不收取违约金。例如建行、招行 、中行、中信银行、民生银行、杭州联合银行等。杭州银行时间较短，还够3个月即可申请。
采访过程中也有一家银行作出较严的规定。“2年以上不用手续费，不满1年收1%，1-2年收0.5%。当天申请当天就可以还。”
此外，申请或者预约的时间差别也比较大，部分银行支持手机银行办理，也有银行规定购房者需要亲自来网点。
建行可以直接在手机银行上随时申请，在线选还款日期，目前需要等7天左右。
中信银行同样可以在手机银行上办理，每个月1日扣款，要提前预约。
民生银行需要本人到网点签字，签字之前把钱存在账上，7个工作日内都会扣掉。
杭州联合银行需提前2周左右时间，待银行通知后来行内签字办理。
中国银行同样需要来网点办理，需要提前30天预约。
招行需提前22个工作日预约。
近半年提前还贷量激增
为何交行调整个人按揭类贷款的提前还款补偿金收费标准？多位业内人士认为，这或与今年以来个人房贷早偿现象较多有关系。
一家国有行大堂经理在采访中提到，近期提前还贷量激增。“有些因为房贷利率调整，认为自己当时的贷款利率太高了不划算。有些因为看不清投资方向，认为当前理财效益比不上提前还贷省下的利息。”
另一家股份行工作人员也提到了上述现象。“去年买房的部分购房者拿着5点多、接近6个点的利率水平，对比目前4.5%左右的利率，在他们看来，这部分利息是损失，如果手头有闲钱就会选择提前还一部分。”
“提前还款可以释放部分个人按揭贷款空间。当前市场资金处于相对合理充裕的水平，而房贷目前对银行来说仍是优质资产，因此银行或不希望客户提前还款。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华认为，交行或出于这一原因调整提前还贷的补偿金收费标准。
是否应该提前还款？
都说房贷是我们能贷到的成本最低、时间最长、金额最大的一笔钱，过去的几十年，很多人是“买房看涨”，用房产抗通胀。但疫情的冲击叠加近期惨烈的投资环境，让部分人开始重新审视房贷负债：手里的闲钱没有好的去处，是否应该提前还部分房贷，以减轻月供压力？对于这个问题，标准答案还是那句：视个人情况而定。
如果这笔闲钱原本打算投资理财，那么可以对比一下，收益是否能够覆盖贷款利息。这里还需要考虑的是，投资收益率能否长期跑赢房贷利率？
也有理财人士提到，提前还款是增加了未来的“确定性”，而投资是在“不确定性”中博取更高的收益。
如果风险承受较强，用更多的资金来做长期投资博取高收益可能是更好的选择。但对于“上有老、下有小”的家庭来说，风险偏好较低的购房者来说，在力所能及的范围内可以选择提前还款，或更为适合。
完全掏空钱包提前还贷，或许也不是好的选择，你还需要考虑留一部分流动资金以备不时之需。
金融科技观察者毕研广亦认为，判断是否提前还款需要看手头资金是否充足、是否未来3至5年之内有稳定收入，同时还款后不会因为流动资金短缺而妨碍正常生活。如果三个条件都不满足，不建议大家提前还房贷。
一句话总结，要不要提前还贷，要看贷款利率、风险偏好、未来现金流情况以及投资能力。
关于提前还贷和银行收取违约金，你有什么想说的？
橙柿互动·都市快报 记者 王潇潇