本文主聊学区房。
渝北区不参与划片的学校不在本文讨论范围内。
渝北优质学校
小学
空港新城人和街小学、渝北巴蜀小学
初中：
重庆八中、数据谷中学
重庆八中
融创嘉德领馆、融创嘉德庄园、鲁能中央公馆1期、鲁能中央公馆1期b区、上东汇北区一组团 、二组团；上东汇南区一组团 、二组团、中央公园壹号
凡是能读重庆八中的楼盘，都不便宜。
稍后细说。
双学区组合
①空港新城人和街小学+数据谷中学
鲁能中央公馆二期、鲁能中央公馆三期、鹏润鹿山台、鹏润悦秀上东、两江豪庭、天晋、阳光城未来悦
②渝北巴蜀小学+数据谷中学
中粮祥云、龙湖˙景粼玖序、金茂国际生态城、金科美的原上
渝北巴蜀小学和空港新城人和街小学半斤对八两。
但蔚蓝认为，从读书便捷度考虑，第②个学区组合比第①个组合更胜一筹。
原因在于：
数据谷中学离渝北巴蜀小学很近：步行15分钟。
如果在渝北巴蜀小学附近买房，那么读初中也很方便。
③空港新城人和街小学+重庆八中
鲁能城中央公馆1期、鲁能城中央公馆1期b区
鲁能城中央公馆1期B区79㎡精装小三房成交价大概204万。
而鲁能城中央公馆3期83㎡精装小三房成交价170万左右。
这两个楼盘是同一个开发商开发的，又在同一地段。
3期环境还比1期好。
然而3期的房价却比1期要便宜好几十万。
背后的原因很简单：
3期读不到八中，读的是数据谷中学。
七龙珠本部背书
虽然数据谷中学今年成绩不错，但毕竟是第一届。
重庆八中是本部，且就在空港人和街小学隔壁。
买附近的学区房，可以一站式解决小+初的接送问题。
这个七龙珠学校被追捧，渝北另一个七龙珠学校却走向寂静。
落寞龙珠分校
皇冠实验中学（一中皇冠校区）转公划片已经一年，唯一学区房皇冠东和小区房价
房价变化却不大。
皇冠实验中学曾经是一中知名分校，如今却被民转公击落神坛。
学校跨区了，校区又小，以后flop的概率很大。
无独有偶：
鲁能巴蜀指标房也因为学校跨区的原因明显跌价。
共识是很重要的，若家长集体看衰某校，会直接影响对口楼盘房价走势。
学区齐聚中央公园
地理位置与经济投入直接影响学校的发展。
两江南开+两江人民小学远在龙兴，还要发展很久。
老渝北区重点：渝北实验小学以及渝北实验中学，建校这么久，风头却一下被中央公园新区盖过。
从目前的学区房价格来看，家长的共识已经形成了：
中央公园学区被普遍认可，两所小学是挂牌校的问题根本不算问题。
落户高门槛不算事
中央公园的二手学区房，要落户满5年才可读书。
但买学区房就可以读七龙珠本部，除了渝北，还有哪里？
并且，渝北没有要求学籍对口。
在外区读小学，仍然可以在渝北买初中学区房读初中（落户满5年即可）。