楼市三十年，时起，时平，每次政策一出就能换回一波向好。但这次很难，不一样了。

1.2021年的融资收紧政策，让很多民营企业暴雷，退市潮的背后，是行业性的资金问题。

2.教育，房地产，互联网主流高收入行业的大范围裁员潮，消灭了市场潜在需求。

3.社会舆论屏蔽35+，大额消费堪忧。房地产已进入过剩期，刚需转向刚改，而刚改置业的主力就是35-45这批人。而社会的35+职业竞争、危机言论，让这部分人保守起来，消费主力收缩。

4.疫情下的停业潮，直接吃掉了中小企业及个体的全年利润。2022年起步就是带着亏损，消灭了扩张及大宗投资预期。

5.漂亮国贼心不死，经济打压，加大了百姓的日常生活压力。

6.房住不炒，让大量多套房主想办法出货，加上市场大量库存压力，供求市场严重失衡。

7.网络声音庞大，市场接近透明，人们更加理性的面对“营销”了。

大宗消费，买的就是信心。看似每一个杂七杂八的社会问题，最终都成为了抑制需求因素。而造成这些问题的人，往往就是那些内卷的自己。

雪崩之下，没有一片雪花是无辜的。现在的楼市复苏要解决的是综合性问题，核心还是让百姓对未来的收入有信心，敢于消费。

而这不是房地产政策就能解决的，短期内有价无市，难啊。