8月1日，第二批次集中供地所推出的18宗地块挂牌截止，揽金69.17亿元，总面积66万㎡，其中16宗地以起始价成交，2宗溢价成交，最高住宅楼面价约8327元/㎡。本次土拍大部分房企是地方企业，来自烟台、临沂、德州、东营等地。
旅游路以北、玉岭山以南地块吸引临沂彤润置业、山东康养置业、鑫都、瑞马&济宁公用地产、金象泰置业、南益、银丰以及品牌房企独苗华润共计8家房企报名，经过47轮竞价，最终被鑫都收入囊中，商品房地块楼面价大约7591元/㎡，溢价率14.89%。
唐冶片区围子山路以东、文苑街以南地块吸引山东鲁强投资、健康置业、银丰、华润、瑞马5家房企报名，经过82轮竞价，最终被华润收入囊中，商品房地块楼面价大约7365元/㎡，溢价率14.89%。
历下：科技城片区4宗地成交
历下区科技城片区供应2商+2住共4个地块，总面积约110亩。
1.科技城12街区地块12-07地块为单独出让，由历下控股拿地，底价成交，拿地价格1.09亿，最高楼面价2775元/平方米，面积13373㎡，容积率2.8，位于历下区科技城12街区工业南路以北，化纤厂路以东。2022年度供地计划显示，该地块用途为保障性租赁住宅用地。
根据挂牌条件，为打造历下区保障性租赁住房项目，竞得人须按照历下区政府要求，承诺落实以下条件：12-7地块全部建设为保障性租赁住房，竞得人须整体自持；须持有不少于两个、总建筑面积不低于 5 万平方米的租赁住房项目，且具有不少于 1 个正在运营的租赁住房项目经验。竞得人须无偿配建1处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施。
2.另外3个（科技城12街区地块12-04/06/08）地块为捆绑出让，由历下控股+中信泰富拿地，拿地价格12.41亿，最高楼面价8327元/平方米，面积60130㎡,住宅地块容积率为2.8，商务金融地块最大容积率6.0，位于历下区工业南路以北、化纤厂路以东、华龙路以南、奥体西路以西。
竞得人须在202 2TDGP02R0045号地块内提供地上建筑面积不大于4000平方米（最终回购面积以实际安置面积为准）住宅安置房源，只用于丁家村城中村改造拆迁安置，由历下区政府指定单位济南市历下区城市更新建设发展有限公司以3500元/平方米的价格回购;土地成交确认书签订后10日内，竞得人须就安置房相关事宜与历下区政府指定单位签订监管协议，由历下区政府监督实施。
竞得人须按照历下区政府要求，承诺落实以下条件：
（1）商务办公202 2TDGP02C 0046 号地块由竞得人自持并整体运营，不得出售。
（2）竞得人或其控股公司的关联公司需在该片区按照济南市打造科创金融改革试验区整体要求，引入不少于15家符合以下任一要求的企业：专精特新、制造业单项冠军、瞪羚或独角兽型企业；引入不少于 2 家取得一行两会颁发的金融许可证的全国性金融机构的区域总部；引入不少于3 家全球性创新科技、智能智造类企业区域总部（总资产规模达5000 万元及以上）。土地成交后3 个工作日内，由历下区政府负责对竞得人产业引入承诺情况进行审核，并与竞得人签订产业合作监管协议由历下区政府负责监督实施。
科技城片区12街区与CBD核心区仅一路之隔，在CBD住宅存量越来越少的情况下，未来该区域将成为CBD置业人群的主要承接区域。
历城：市委党校地块吸引地方房企争抢
历城区供应8个住宅地块，总面积约500亩，分布在彩石、唐冶、郭店片区及科技城片区北部。
1.彩石片区共有3个住宅地块出让。
旅游路以北、玉岭山以南地块鑫都需满足建筑单体封顶后办理商品住宅预售许可手续，商品住宅建筑满足三星级绿色建筑要求。面积30488㎡，占地45.7亩，容积率仅有1.4，位于旅游路北，西侧依次与龙湖天宸原著和济南市委党校为邻，起始楼面价为6607元/㎡。
竞得人须在X地块内无偿代建教育设施（9班幼儿园，占地面积约0.72公顷），按照《济南市人民政府办公厅关于济南市中心城教育资源优化配置的实施意见》（济政办发〔2018〕24号）要求，竞得人须与历城区教育主管部门签订教育设施代建移交协议，由市教育主管部门、历城区政府负责监管实施。
另外2个住宅地块旅游南路南侧、狼猫山北侧地块+东彩石村城中村改造项目A-2地块面积30488㎡，总占地189.5亩，最大容积率2.3，位于旅游路南北两侧。
旅游南路南侧、狼猫山北侧地块
东彩石村城中村改造项目A-2地块
竞得人须无偿配建、代建以下设施：
（1）须在2022TDGP12R00052号地块内无偿配建1处建筑面积不少于1000平方米的社区综合服务设施（含社区警务）、1处建筑面积不少于1000平方米的社区养老服务设施、1处建筑面积不少于1200米的室内副食品市场。
（2）须在与2022TDGP12R00052号地块相关联的X-3地块内无偿代建教育设施（24班初中，占地面积约3.47公顷），须在与东彩石村城中村改造项目A-2地块相关联的X-4地块内无偿代建教育设施（18班幼托，占地面积约1.32公顷），按照《济南市人民政府办公厅关于济南市中心城教育资源优化配置的实施意见》（济政办发〔2018〕24号）要求，竞得人须与历城区教育主管部门签订教育设施代建移交协议，由市教育主管部门、历城区政府负责监管实施。
根据市文物局出具的考古意见（济文保发〔2022〕101号），2022TDGP12R00052号地块范围内发现面积约3684平方米遗址区域，要求原址保护。
2.唐冶片区围子山路以东、文苑街以南地块，华润需要满足三星级绿色建筑及建筑单体达到地上总层数办理预售，最高限价下楼面价约7365元/平米。面积62445㎡，约93.7亩，容积率为2.1，位于历城区唐冶片区围子山路以东、文苑街以南、幼安街以北。
竞得人须无偿配建、代建以下设施：（1）须在22028号地块内无偿配建1处建筑面积不小于1068平方米的社区综合服务设施（含社区警务），1处建筑面积不少于380平方米的社区养老服务设施，1处建筑面积不少于1500平方米的社区机构养老设施，1处建筑面积不少于300平方米的社区卫生服务站，1处建筑面积不小于600平方米的室内副食品市场。
须在X-2地块内无偿代建教育设施（18班幼儿园，占地面积约1.32公顷），按照《济南市人民政府办公厅关于济南市中心城教育资源优化配置的实施意见》（济政办发〔2018〕24号）要求，竞得人须与历城区教育主管部门签订教育设施代建移交协议，由市教育主管部门、历城区政府负责监管实施。
3. 郭店片区土河以西、工业北路以北A-4/A-5/A-6地块，面积62445㎡，约86.5亩，容积率仅1.3-1.6，位于历城区郭店片区土河以西、工业北路以北、虞山大道以南。
竞得人须无偿配建、代建以下设施：
（1）须在2022TDGP12R00053号内无偿配建1处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施用房(含社区警务)，1处建筑面积不少于700平方米的社区养老服务。竞得人须按照《关于加强新建住宅小区社区综合服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（济建发〔2017〕65号）、《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（济民发〔2018〕55号）的要求，做好配建、代建设施的建设和移交工作，由历城区政府负责监督实施。
（2）须参与分摊建设X地块教育设施费用（15班幼儿园及18班小学，占地面积约3.28公顷，预计建设费用共计10200万元），该项目竞得人须出资约2715万元（其中幼儿园1251万元、小学1464万元）。
竞得人需在签订土地出让合同后30日内将教育建设资金缴纳历城区财政局指定账户，由历城区财政局拨付济南历城控股集团组织实施建设。按照《济南市人民政府办公厅关于济南市中心城教育资源优化配置的实施意见》（济政办发〔2018〕24号）要求，济南历城控股集团须与历城区教育主管部门签订教育设施代建移交协议，由市教育主管部门、历城区政府负责监管实施。
4. 省棉麻公司A地块面积56634㎡，约85亩，容积率2.7，其中省棉麻地块是此次土拍出让面积最大、价格最高的地块，位于胶济铁路以南、辛祝路以东、祝舜路以北。地块北面临近胶济铁路，紧邻地铁2号线的祝甸站。
省棉麻公司A地块住宅部分作为历城区政府回迁安置用房使用。扣除公建、配套等须无偿移交部分，项目地上剩余住宅部分全部建筑面积由历城区政府指定单位山东历城城市发展集团有限公司回购。综合考虑地块代建、配建设施，地上建筑面积按照不高于16000元/平方米的价格回购。竞得人须就回购事宜与山东历城城市发展集团有限公司或其权属公司签订相关协议，竞得人需按照山东历城城市发展集团有限公司的要求开展房屋设计，设计方案报批前需取得山东历城城市发展集团有限公司认可。项目的开发建设、回购、移交等事宜由历城区政府监督实施。
竞得人须无偿配建以下设施：（1）须在地块内无偿配建1处建筑面积不少于1068平米社区综 合服务设施（含社区警务）、1处建筑面积不少于330平方米的社区 养老服务设施、1处建筑面积不少于600平方米的室内副食品市场。须在X地块内无偿代建教育设施（9班幼儿园，占地面积约0.67公顷）
长清：3宗地底价成交
长清区供应3个住宅地块，总面积约185.5亩。
1.长清区平安片区平安店村旧村址地块A-1/A-2 由拿地，拿地价格，最高楼面价元/平方米,面积95199㎡,最大容积率为2.0，位于长清区平安片区经十西路以西，为之前终止出让的平安店村旧村旧址地块再挂牌。与上次相比，这次不再绑定商业地块出让，同时，起始楼面价每平下降了近500元。
根据挂牌条件，竞得人须无偿配建以下设施：
（1）须在地块A-1无偿配建1处建筑面积不少于1068平方米的社区综合服务设施（含社区警务），1处建筑面积不少于300平方米的社区卫生服务站、1处建筑面积不小于600平方米的室内副食品市场。
（2）须在地块A-2无偿配建1处建筑面积不小于1000平方米的社区养老服务设施。竞得人须按照《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（济民发〔2018〕55号）、《关于加强社区卫生服务设施用房规划建设和移交管理的通知》（济卫发〔2018〕54号）、《关于加强新建住宅小区社区综合服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（济建发〔2017〕65号）、竞得人须按照《济南市关于规范新建住宅小区室内副食品市场（菜市场）用房规划、建设、移交和运营管理的通知》（济商务字〔2020〕138号）等相关规定的要求，做好配建设施的建设和移交工作，由长清区人民政府负责监督实施。
竞得人须无偿代建地块X-1内教育设施（6班幼儿园，占地面积约0.45公顷），须扩建平安中心小学校区（扩建总建筑面积8000平方米，运动场迁建15000平方米，总投资约3000万元，按照《济南市人民政府办公厅关于济南市中心城教育资源优化配置的实施意见》（济政办发〔2018〕24号）要求，竞得人须与长清区教育主管部门签订教育设施代建移交协议，由市教育主管部门、长清区政府负责监管实施。
2.长清东王A-4地块由拿地，拿地价格，最高楼面价元/平方米,面积28489㎡，约 42.7亩，容积率2.0，位于长清区文昌街道凤凰路以西、文昌路以东、水鸣街以北，起始楼面价4013元/㎡。
根据挂牌条件，竞得人须无偿配建1处建筑面积不小于1068平方米的社区综合服务设施（含社区警务）,1处建筑面积不小于700平方米的社区养老服务设施,1处建筑面积不小于600平方米的室内副食品市场。
竞得人须出资扩建现状长清区第二实验小学，由24班规模扩建至30班规模，预计扩建费用约2000万元。
高新
高新区两河片区经十东路以北、27号路东侧地块A-1/A-2地块，由拿地，拿地价格，最高楼面价元/平方米,占地102585㎡，约154亩，容积率为2.1，位于高新东区两河片区经十东路以北、27号路东侧、大正水厂以西、科创路以南，这是两河片区第二次出让土地。
根据挂牌条件，竞得人须无偿配建、代建以下设施：（1）须集中配建开放使用的社区综合服务中心，含建筑 面积不少于 2568平方米的社区公共服务综合设施，其中包括 不少于 1000平方米的社区综合服务用房、不少于68平方米的 社区警务室、不少于600平方米的室内副食品市场、不少于600平方米的社区养老服务设施用房、不少于300平方米的综 合文化站。
（2）土地竞得人须无偿代建地块X-1（15班幼托，占地 面积约 1.13公顷，建设规模不低于8935平方米）教育设施。
天桥
天桥区水屯路以东地块出让，由拿地，拿地价格，楼面价元/平方米,占地24897.83㎡，约37.35亩，容积率为2.7，位于天桥区二环北路南侧、顺河高架路东侧。为原恒大滨河左岸商业改住宅地块，刚刚完成了商业用途变更为住宅用途的意见征询。
根据挂牌条件，竞得人须无偿配建1处面积不小于1000平方米的社区综合服务设施、1处面积不小于300平方米的社区卫生站、1处面积不小于400平方米的养老服务设施、1处面积不小于400平方米的室内副食品市场。竞得人须在2022年12月25日前付清全部土地出让价款。