恒大发布了近期业绩进展，涉及四大板块，从业绩中看到一丝希望
恒大发布了近期业绩进展，涉及管理团队，地产板块复工与交房，物业和新能源汽车，我们来看一下里面的一些数据。
在人员精简方面，集团总部减掉了21个部门，由31个减到10个部门，总部管理人员减掉67.3%,从2176人精简至712人，减幅67.3%。地产集团地区公司中层及以上干部从1706人精简至776人，减幅54.5%。
从这些数据背后看出，以前恒大或多或少存在人员冗余，成本控制方面存在大手大脚问题，比如总裁给到2个亿薪酬。
如果有危机意识，把成本控下来，不搞这么多扩张，业务做精简，恒大或许走不到这一步。
当然，这些都是事后话了。
在楼盘复工及交房方面，说是 截至目前，恒大在全国保交楼项目共732个，579个项目已复工并且达到正常施工，126个项目正在恢复施工过程的项目，还未复工的项目27个。
从2021年7月至今，已完成保交楼任务23.2万套、2419万㎡，涉及363个项目。
在今年1-7月交了13.9万套、1561万㎡。
如果这个数据准确，说句实在话，这个成绩比预想的好很多，特别是在交房方面，今年7个月时间交了13.9万套，很多正常房企都没有达到这个水平。
据乐居财经统计，今年上半年交房最多的是碧桂园，交了25万套。
在复工方面，如果数据属实，也算非常不错了。
按恒大说法复工没有进展的也就是27个，其他项目都有进展。
地产销售方面，今年上半年，全国共463个项目实现销售，累计销售22635套、总金额122.6亿元。
全国项目累计实现销售回款180.08亿元，公司新增融资放款25.73亿元。
据克尔瑞研究院统计，恒大销售业绩上半年操盘金额约231亿，在百强房企中排名35。
瘦死骆驼比马大，排名不错，但即使和去年销售相比，销售额不及零头了。
恒大想要快速复工，盘活现房房源以及优质准现房楼盘销售至关重要。
在物业方面，截至今年6月30日，恒大物业合约项目3050个，合约面积约8.1亿㎡，位列上市物业公司第二名。
在管项目2589个，在管面积约4.8亿㎡，位列上市物业公司第三名。服务业主超300万户。
今年上半年，恒大物业实现总营收近65亿元，其中基础物业管理收入55亿元、同比增长约15.6%。
新增外拓项目180个，新增合约面积约1800万㎡。
这里面有两个价值指标，一个是基础管理收入增长15.6%，一个是新增外拓项目180个。
这表明恒大物业收入和管理体量都在增长，恒大物业未来还有增长空间。
恒大物业目前是恒大现金流业务，未来有价值的板块之一。
今后，恒大物业是最有可能给恒大输血的业务。
在恒大新能源方面，截至目前小订客户已超3.7万，预计9月20日量产，10月起将陆续交付。
从预定来看，这个成绩还算不错。
对于恒大汽车考验是交付实车后用户的认可程度，难点是生产和交付。
如果首批车主满意度高，销量和生产跟得上，那么恒驰未来有可能实现盈利。
当然，当下新能源汽车竞争激烈，要活下去并不是那么容易。
整体来说，看了恒大发布近期进展，从中看到了一丝希望，其他不说，至少在复工交房，物业和新能源方面有实质进展。
恒大负债约2万亿，依然是天文数字，可能很多商票，合作商的欠款以及很多业主房子没有着落，但至少看到恒大还没有彻底摆烂，集团还在解决一些问题。
房产高光时代已经落下帷幕，恒大也曾风光无限，当下很窘迫。
接下来，对于很多房企都是到了还债期，还什么债？
还把时代红利当能力的债，还缺乏敬畏的债，还花了业主钱却没交房的债，以及各种债主的债。
如何还债？
不管是恒大，还有其他房企，都是迫在眉睫的难题了。
具体该怎么办？
一是抓住新一轮政策红利，尽可能抢到扶持资金，解决资金困难，抓生产抓交房。
二是抓新一轮促进购房政策，赶快抢购房者，快速出货，回笼资金。
三是抓管理，降本增效，盘活资产，断舍离，该断腕的要断腕，该割肉的割肉。
总而言之，不管什么房企，今年下半年是关键期，也是考验期了。
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