随着我国城镇化的推进，越来越多的人走入城市，特别是很多年轻人无论是大学毕业还是进城打工，最终都会来到城市生活。而想在城市生活，可能首先要解决的就是住房问题。而城市的住宅形式和农村完全不同，在农村很多家庭都是独门独院，而城市的住宅大部分都是高层楼房。这些高层住宅无论是从通风、采光和居住的宽阔程度都不如农村住宅，可能唯一的优势就是这些房子位于城市，这个能给我们提供更多就业岗位和创业机会的地方。
在2020年以前，对于购房者来说，买房可能并不太复杂，考虑最多的是怎么搞到买房的钱。因为在2020年以前我国的房价一直持续普遍上涨，而且流动性非常好，即使买到品质差或者居住舒适度低的房子，也能很快转手卖出去，说不一定还能小赚一笔。也就是说过去买房，试错成本非常低，因此买房考虑的因素不需要太多。
而从2020年以后这种局面开始被打破，特别是从去年下半年开始，房价出现下跌的城市越来越高，甚至出现普遍下跌的趋势。由于房价的下跌和住房资源的过剩，导致住房的流动性越来越差，现在如果买到品质差，居住舒适度低的房子，再想进行转手，非常困难，还可能出现亏损。因此现在买房的试错成本更高，那么买房就需要更加谨慎，提前做好各种功课。
决定房子品质的因素有很多，例如房子所在的地理位置、周边的配套设施、房子的户型设计、房子所在的楼层等等。现在城市的高层住宅以两梯四户的形式居多，两梯四户也就是说一层楼有两个楼梯，两个中户和两个边户。
关于中户和边户的选择，稍微有条件的购房者还是会尽量选择边户。因为边户相比中户户型设计更加合理，可以做到南北通透，采光效果也更好。而中户由于正对电梯井和消防通道，所以很难做到南北通透，而且私密性不好，噪音也比较大。但中户的户型更小，价格也相对便宜，所以一般来说买房资金比较紧张的购房者会选择边户。至于两个边户的选择，选择起来就比较困难，一般来说两个边户户型设计都基本一样，只有位于东西两边的差别，我们通常称为“东户”和“西户”。
关于东户和西户的选择存在一种很奇怪的现象，那就是在售楼部大家在谈论户型的优缺点时都认为东户比西户更好，大部分人都认为东户的风水更好。但实际情况是很多售楼部在卖房时总是西户先卖完，剩下的东户更多一点。这是什么原因呢？对于这个问题，一位专家给我们总结出了以下三点原因。
第一：西户价格相比东户价格更低一些，性价比更高
我们前文说过，受一些传统思想的影响，确实有很多人认为东户要比西户的风水更好，由于这个原因开发商在定价时一般东户的价格要高于西户。但是东户相比西户除了风水学说占据一定优势以外，其他基本和西户一模一样。而且买房看风水的一般是一些生意人，对于大多数普通人而言不太在意这个。他们更在意的还是房子的居住舒适度和性价比，因此虽然他们在买房时认为东户相比西户更有优势，但真正到了交钱的时候，可能就会选择性价比更高的西户。另外尽管这两年房价出现回落，但房价依然处在高位，而且这两年受疫情冲击，很多人的收入并不稳定，所以很多购房者在买房时还是能省则省。
另一方面，销售人员在售房时也会优先推销西户的房子，因为西户的房子单价更低，更好销售。而且开发商在做一些促销活动时也更愿意选择西户的房子，例如在很多楼盘推出特价房时都会选择西户的房子。所以在很多售楼部，尽管很多购房者都认为东户更好，但当看到价格或者拍板订房时反而会选择性价比更高的西户。
第二：西户的采光效果更好
对于东户来说，采光最好的时间是早上到中午这段时间，而西户最好的采光时间是中午到晚上。一般来说早上的光照并不强烈，特别是现在很多城市在冬天雾霾比较严重，可能过了10点才能真正见到太阳。而西户接受光照是中午到晚上这段时间，这段时间的光照强度更强，因此西户的采光效果比西户更高。
在冬天能享受到良好的光照对于中国人来说显得非常地重要，因为很多中国人都有着在冬天晒暖和晒被子的习惯。因此在户型基本相同的“东户”和“西户”之间，很多购房者更愿意选择采光很好的西户。
第三：西户西晒的问题基本得到解决，但东户渗水的问题还没有得到彻底解决
在过去选择户型的时候，尽管西户和东户的居住舒适度要高于中户，但也不是说边户完全只有缺点而没有优点。例如西户很容易发生西晒的情况，在冬天西户阳光充足确实是一个优点，但到了夏天，阳光过于强烈，强烈的阳光照在西户的墙壁上，造成西户的屋内在夏天特别的炎热，很多时候开空调甚至都不能解决。我们称这种现象为“西晒”现象，西晒确实会让西户在夏天居住起来特别的难受，晚上特别炎热。
而东户也有一个缺点，那就是容易出现渗水的情况，我国大部分城市处在亚热带季风气候区域，长年的东南风，因此雨水长期地吹打在东户的墙壁上。时间长了，东户的墙壁很容易出现发霉、渗水的情况，时间长了甚至会渗透到屋内，对屋内的装修造成破坏。
而最近几年随着建筑工艺和建筑材料的进步，西晒的情况基本得到解决。例如在西户的墙壁上加装隔空玻璃或者隔热保温材料等等，这样西户西晒的情况基本就得到了解决。尽管东户渗水的情况也因为建筑材料和建筑工艺的进步也得到了改善，但很难彻底解决，因为东户渗水的情况是长年累月造成的，时间长了还是会出现渗水的情况。
总结：从以上三点我们可以看出，尽管东户有着“风水”优势，但西户相比东户有着更多“实际”的优点，所以对于一些不做生意的普通人而言，他们更愿意选择性价比更高，采光更好，又不会出现渗水情况的西户。