乱套了！楼市6月销量暴跌56%，租售价格同时飙升！

最近，建筑业和土地发展协会（BILD）公布了6月份的数据，指出新屋销售继续呈下降趋势，但价格飙升至中等水平。

数据显示，6月份整个大多伦多地区仅销售了1694个单位，同比去年6月份销量下降了56%，相比十年前下降了52%！

而6月份大部分销售的新房是公寓，共计销售了1519套，虽然公寓相对很火，但相比6月份的公寓销量还是下降了44%！

Altus Group研究经理Edward Jegg表示：“随着利率持续上升、高通胀、负担能力下降和总体经济不确定性，许多买家正在采取观望态度，预计至少会持续到夏季结束。”

虽然公寓类别的销售量在下降，但是房价却并没有随之下跌，自2021年6月以来，新房价格反而上涨了12.4%，目前均价为1,189,894加元。

新的单户住宅（Single-Family Home）的价格在6月份达到了$1,843,595加元，同比上涨超过31%。

多伦多租金均价涨至$2,748，公寓暴涨25%

Bullpen Research & Consulting和 TorontoRentals.com发布的最新大多伦多地区租金报告显示，6月份整个地区的租金同比上涨了 19%。目前，大多伦多一套公寓的月租均价达到了每月$2403加币，同比去年的$2018加币，上涨了$385加币。

多伦多市6月份月租均价为 $2,748元，同比涨幅为 19%，与该地区的平均水平相当。很多专家分析这波租金上涨的原因，表示是由于疫苗接种后的反弹、创纪录的移民人数以及大量留学生的涌入，这些都是由于住房供应不足而产生的压力。