导读：1.郑州全市商品房销售11428套（间），销售面积144.9万平方米，销售均价13830元/平方米；其中商品住宅销售9847套，销售面积124.34万平方米，销售均价14479元/平方米。
2.2022年7月22日晚间，中国恒大、恒大物业共同公告对此前恒大物业134亿元存款质押被相关银行强制执行事项的初步调查结果。
3.通过对比发现，包括唐山在内的34个城市房价已经低于2年前即2020年6月的水平，占据70城的近一半；有27个城市房价低于3年前也就是2019年6月的水平。另外，包括郑州在内的6个城市房价已经跌回5年前水平。
上周开盘数据一览
兴港永威观樾7月23日开盘，推出洋房8#（2D11F1T2)，共计44套房源，去化7套，去化率16%；均价（毛坯）：洋房8700-8900元/㎡。
上周预售前公示楼盘一览
汇泉博澳东悦城公示日期：2022/7/22，是否首次拿证：否，预售楼栋：1#，预售套数：192套（成套住宅），预售面积：19332.79㎡，项目坐落：郑东新区白沙路北、青年路南、慧通路西。
保利大都汇公示日期：2022/7/22，是否首次拿证：否，预售楼栋：14#，预售套数：72套（成套住宅），预售面积：9412.62㎡，项目坐落：金水区宏康路北、汉王路东。
梦湖畔公示日期：2022/7/19，是否首次拿证：否，预售楼栋：18#、1#、2#（西苑），预售套数：144套（成套住宅），预售面积：22086.03㎡，项目坐落：经济技术开发区经南八路以南、经南九路以北、经开第三十四大街以东、经开第三十五大街以西。
郑州洺悦融园公示日期：2022/7/19，是否首次拿证：否，预售楼栋：11#，预售套数：36套（成套住宅），预售面积：5124.24㎡，项目坐落：管城回族区果园路北、魏庄西街西。
2022年6月份郑州各区房价出炉
6月份，郑州全市商品房批准预售面积81万平方米，其中商品住宅批准预售面积74.55万平方米，非住宅批准预售面积6.45万平方米。
新房数据
郑州全市商品房销售11428套（间），销售面积144.9万平方米，销售均价13830元/平方米；其中商品住宅销售9847套，销售面积124.34万平方米，销售均价14479元/平方米。非住宅销售1581套（间）,非住宅销售面积20.56万平方米，非住宅销售均价为9906元/平方米。
二手房数据
郑州全市二手房共成交7190套（间），成交面积77.69万平方米，成交均价10604元/平方米；其中住宅二手房共成交6946套，成交面积73.1万平方米，成交均价10819元/平方米。（备注：二手房均价是以评估指导价为计算依据）
河南商品房待售面积6月份减少41万平方米
一、房地产开发投资完成情况
1-6月份，全省房地产开发投资3713.36亿元，同比下降0.4%；其中，住宅投资3128.33亿元，下降0.1%。
1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积54322.86万平方米，同比下降4.0%，其中，住宅施工面积42250.25万平方米，下降3.3%；房屋新开工面积5725.69万平方米，下降23.1%，其中，住宅新开工面积4628.48万平方米，下降25.4%；房屋竣工面积1740.33万平方米，下降30.7%，其中，住宅竣工面积1467.45万平方米，下降25.8%。
二、商品房销售和待售情况
1-6月份，商品房销售面积5670.65万平方米，同比下降8.9%，其中，住宅销售面积下降9.7%；商品房销售额3484.71亿元，下降17.3%，其中，住宅销售额下降18.6%。
6月末，商品房待售面积2274.67万平方米，比5月末减少41.00万平方米。其中，住宅待售面积减少21.05万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-6月份，房地产开发企业实际到位资金3536.55亿元，同比下降11.5%。其中，国内贷款248.03亿元，下降17.8%；自筹资金2174.62亿元，增长2.8%；定金及预收款699.57亿元，下降29.0%；个人按揭贷款356.86亿元，下降33.0%。
恒大物业134亿元存款被划扣初步调查结果公布
022年7月22日晚间，中国恒大、恒大物业共同公告对此前恒大物业134亿元存款质押被相关银行强制执行事项的初步调查结果。
公告中称，根据独立调查委员会初步调查结果，恒大物业质押相关的贷款通过第三方（扣除费用后）回流至中国恒大，用作其一般营运。
中国恒大在公告中披露了质押所涉三组存单的基本情况。中国恒大称，初步调查资料显示，其执行董事夏海钧及潘大荣，以及子公司恒大集团有限公司执行总裁柯鹏参与了上述安排，鉴于此，董事会决议要求上述人士辞任相关职务。
中国恒大还宣布，委任刘振、钱程为执行董事。中国恒大在公告中表示，其正与恒大物业商讨偿还上述质押所涉及款项的方案，主要透过转让资产予恒大物业抵消相关款项等。在有关偿还方案落实后，中国恒大会发出进一步公告。
此外，中国恒大还表示，有鉴于上述初步独立调查所得资讯，其将考虑委任内控顾问对内控及风险管理系统作全面评估。
上月70城房价 34个城市跌回2年前
根据国家统计局发布的2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况和历年同期数据对照发现，包括唐山在内的34个城市房价已经低于2年前即2020年6月的水平，占据70城的近一半；有27个城市房价低于3年前也就是2019年6月的水平。另外，包括郑州在内的6个城市房价已经跌回5年前水平。
对比2020年6月数据看，两年房价位居前列的城市是北京、广州、上海、成都、海口和杭州，涵盖了北上广3个一线城市和3个南方地区的省会城市，均为近年来楼市热点城市。
相比之下，有34个城市低于2年前的2020年6月，包括武汉、青岛、天津、郑州、济南、太原、贵阳、哈尔滨、唐山等中心城市、经济大市。34城中，跌幅前五名分别是牡丹江（下跌了15.8%）、哈尔滨（下跌了10.1%）、安庆、贵阳、太原。
74城首套房贷利率低至4.25%，一线城市降幅较小
7月20日，央行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）数据，1年期LPR和5年期以上LPR均与上个月保持一致。同日，贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，其本月监测的103个重点城市中有74城首套房、二套房贷款利率已低至首套4.25%、二套5.05%的下限水平。与此同时，银行放款速度加快，本月平均放款周期为25天，较上月缩短4天。
贝壳研究院统计数据显示，其本月监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.35%，二套利率为5.07%，分别较上月回落7个基点和2个基点，较去年9月份的高点则累计下降139个基点和93个基点，再创2019年以来新低。
分城市线来看，三四线城市房贷利率同比降幅最大，首套和二套房贷利率同比降幅分别为141BP和93BP。其中，合肥房贷利率本月下调幅度较大，首套房贷利率较上月下调78BP。一线城市房贷利率同比降幅最小，首套和二套房贷利率同比降幅分别为38BP和30BP。其中，北京以首套5.0%，二套5.5%的利率水平居全国百城房贷利率榜首。而上海地区自5月20日起，首套房贷利率主流水平一直维持为4.8%，二套利率为5.5%。
国常会：保障住房刚性需求 合理支持改善性需求
7月22日，李克强主持召开国务院常务会议。
会议指出，消费与民生息息相关，仍应成为经济主拉动力。要支持金融机构对受疫情影响的个人消费贷款采取更灵活安排。因城施策促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求。出台支持平台经济规范健康发展的具体措施，发挥好平台经济创造就业、促进消费作用。加大金融对进出口支持。