这些年里，我国的房价上涨速度无疑非常迅速的。根据数据显示，2000年我国的平均房价仅有2000元/平方米，但到了2021年，我国的平均房价已经达到了10329元/平方米。可以说，这二十年里，我国的房价上涨幅度是非常大的，房价上涨了五倍左右，而对于那些大城市来说，房价已经达到了几万元一平方米的水准，房价涨幅则是更为夸张。
这也就导致现在很多人想要买房比较困难，毕竟面临这么高昂的房价，很多家庭想要买房都是有心无力。毕竟很多人的月收入只有几千元，这样的收入水平想要购买一套平均房价的房子都非常困难。这也就导致现在还有很多人没有拥有属于自己的房子，依旧在租房居住。
根据数据显示，2018年我国租房群体数量已经突破了2亿，并且在2021年时，租房群体数量已经达到了2.4亿。从这我们就可以看出，现在租房群体数量还是非常庞大的。并且在这些租房群体当中，只有少部分是因为在外地城市工作的缘故，才选择租房居住。而大多数人都是因为没有房子，才只能租房居住。并且在这些租房群体当中，90后占据了最大比重。这还是因为年轻人刚毕业没几年，收入水平不是很高，手中也没有多少积蓄。这样的情况下，根本就无力买房，只能选择租房居住。
这也就导致现在很多年轻人都要依靠家庭的帮助，才能拥有一套属于自己的房子。并且还会掏空家庭的积蓄，背负着三十年的房贷，使得这些家庭和年轻人背负着沉重的债务，每个月的房贷都是很大的开支。可以说，现在买房是一件非常吃力的事情，使得这些家庭为了一套房子都付出了所有，甚至透支了自己的未来收入。
而为何现在房价会这么高昂呢？很多人都觉得是投资者的原因。要知道，1998年房改后，我国的住宅商品化，这就导致很多人将房子当成了一种投资品。并且随着房价的快速上涨，使得这些人看到了楼市当中的红利，纷纷选择了买房投资。并且随着房价的上涨，赚的盆满钵满。这也让这些群体将房子当成了最好的投资品，只要有钱就选择买房投资。
毕竟买房投资不仅操作简单，而且利润丰厚，只需要购买一套房子，静止两三年的时间，就能赚取几十万上百万的纯利润。这样的赚钱方式无疑让很多人为之心动，纷纷加入到买房投资的队列当中。这也形成了恶心循环，投资者涌入到楼市，带来了大量的购房需求，使得资金流入到房地产行业，促进了房价的上涨。而房价上涨后，又有更多的家庭会选择买房投资。
这就导致这些年里，房价上涨速度非常迅速，甚至使得现在普通家庭想要买一套房子都比较困难。这样的情况下，现在很多人都没有房子吗？实际上并非如此，根据央行给出的数据显示，我国城镇家庭拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%，户均拥房1.5套。从这我们就可以看出，城镇家庭基本上都已经拥有了自己的房子，满足了居住需求。
并且现在还有很多人拥有多套房子，使得住宅数量要比城镇家庭数量庞大很多。而这些拥有多套房的家庭，基本上都是为了买房投资，才购买这么多住宅。这也就导致现在很多住宅处于空置状态，并没有流入到楼市当中。根据西南财经大学给出的数据显示，2017年我国城镇住宅空置率已经达到了21.4，远超国际城镇住宅空置率合理区间的5%－10%。可以说，现在我国城镇住宅空置率已经处在非常危险的地步，同时也造成了大量的住宅资源浪费。
正是因为这样的缘故，使得我国房价居高不下，因此我国在2016年就出台了“房住不炒”的调控政策，其目的就是让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平。随着这几年的调控政策不断收紧，也使得楼市发生了很大的变化。尤其是在2021年，房价出现了普跌的局面，使得这些投资者也不敢轻易买房投资了，反而在不断抛售自己多余的房源。关于这点，我们从二手房挂牌量不断激增就可以看出。还有很多投资者已经出现了亏死的状况，甚至被房子所套牢。
实际上，这是投资者首次面临这样的局面吗？并非如此，实际上之前也出现过这样的局面。比如说笔者的一位朋友，在2017年购买了一套涿州的房子，其目的也是为了投资。大家都知道，涿州是靠近北京的小城市，占据着非常好的地理位置。正是因为这样的缘故，很多投资者从2016就涌入到了涿州的楼市当中，选择在涿州买房投资，这也让涿州的房价飞速上涨。从2016年的7000元/平方米左右，到2017年6月份已经达到了2.5万元/平方米的顶峰。
而这位朋友也是在2017年买房的，只不过他当时买房的时候，房价还在1.8万元/平方米。这位朋友认为涿州的房价具有很大的上涨空间，即使房价涨到了2.5万元/平方米，也没有选择卖房，依旧在不断观望。但当涿州开始收紧调控政策，出台限售、限购等政策，使得涿州的房价开始一落千丈。到了现在，涿州的房价只有9千元/平方米左右。
而对于这位朋友来说，在房价最高点的时候没有抛售，当调控政策收紧时，房价大幅下跌，这时候想要卖房也没人敢买了。毕竟涿州的房价完全是被投资者哄抬起来的，接盘侠全部都是这些投资者，当房价下跌时，也就意味着这场“击鼓传花”的游戏已经结束了。从而导致这位朋友投资的房子一直没人接盘，房子也在不断贬值，可以说这位朋友已经被房子所套牢了。
每个月换着高昂的房贷，却只能看着自己的房子不断贬值。这也让这位朋友崩溃了，直接表示只要有人愿意还房贷，房子免费送。但实际上，别人宁愿购买新房，也不会选择接手这套房子。毕竟房贷部分的资金，要比购买新房的房屋总价还要高，这样的情况下，怎么可以有人愿意接盘。实际上，这位朋友的经历也只是一个缩影，现实中买房投资亏死的家庭数不胜数，但是涿州这场疯狂盛宴的背后，就有无数的投资者成为了接盘侠，亏得血本无归。因此，如果想要买房投资的话，还是要谨慎选择。
对此而言，你有何看法呢？