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叫停棚改?住建部:2022年房龄满20年的一律按此处理

踏雪理财

2022-07-23 21:07河南

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我国自2005年开始进行棚改,迄今为止已经有17年的历史,这17年的发展,已经极大地改善了棚户区的居住环境,完善了居民的基础设施。由此也可以看出,我国的棚改已经取得了阶段性的胜利,接下来的棚改政策要根据我国的经济市场发展特点进行调整。

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叫停棚改?住建部发声:2022年开始,房龄满20年的一律按此处理。鉴于此前对老旧小区棚改造成的资源浪费,我国对于老旧小区的改造开始实施了新的政策,住建部对老旧小区的棚改在今年发布了新的政策,政策明确规定,全国各地要控制拆迁规模,非必要不拆迁,如确需要拆迁要提前报告,获得上级的批准。

一、棚改措施的实行

最初进行棚改时,主要是为了提高人民的生活水平,满足人民日益美好的生活愿望,棚改初始的政策是拆除老旧小区,给予房屋主人房子补偿或者是现金赔偿,然后再对这些老旧小区进行拆除,方法虽好,但是在实际棚改的过程中,有现金和房子两种补偿方式,很多人选择两种都要,这样导致政策实施有些混乱。

实际上,棚改的补偿方式,可以改成现金、房子二选一的补偿方式。这样,棚改不仅可以缓解住房供给的压力,而且还对居民进行现金补偿,这样使得居民手里的资金充足,一定程度上带动社会经济消费,事半功倍。

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2014年之后的房地产市场可以说是遍地开花的“景象”,房价更是“一鸣惊人”。济南、石家庄等二线城市地房价的飞速增长,使得其方家直逼一线城市,同样的,三四线城市的房价中也在不断地增长。一方面的原因是,棚改地区的居民,不管自己有没有拿到拆迁的现金补偿,都纷纷流入楼盘,由此带动了房价的增长。

住建部明确表示,随着社会的发展,棚改也会渐渐消失。2022年开始,房龄满20年的一律按此处理,对于房龄超过20年的老旧小区,房子质量没有问题,还适宜居民居住,就不会再采用拆除的政策,会改取新的方式,对老旧小区采取翻新改造,以此来完善老旧小区的居民设施

二、新棚改的影响

在经过翻新改造之后,老旧小区的环境“更上一层楼”。小区周边的基础设备也得到了完备,4层楼高以上高的住宅还会加装电梯,方便居民的出行,毕竟老旧小区的居民还是以老年群体居多。

除此之外,老年群体很讲究“叶落归根”的,很多的老年人不愿意搬离自己生活了半辈子的家。如果棚改让他们搬离自己的家,他们的心里肯定是很不舍的。

综合以上的种种因素,很明显新棚改政策的“翻新改造”是最适合现阶段老旧小区的改造。不过话又说回来,这种措施也不是适用于全国各地的,所以各地还是根据自己的实际情况,“因地制宜”的管理老旧小区的改造。

对于一些不符合国家要求的建筑,伴随着城市的发展也会将其淘汰掉。但是所有的工作不是一蹴而就的,这些工作会逐一慢慢推进。所以相信,在国家的指引下,有关部门的努力下,我国的城市生活建设会越来越好,也会更好地改善人民的居住环境,满足人们日益增长的对美好生活的愿望。

由此可以推断,国家住建部门将严格掌握棚改的政策。建设和改造城市形象,绝不能依赖于过度浪费资源的“棚改”否则不但无法加速发展,而且还会成为经济发展的绊脚石。新的旧城改造能够有效地节省财力,使政府投入到基础设施的建设中,从而提高了社会的发展水平。

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了解完新棚改政策后的大家可以把心放在肚子里了,棚改不会突然消失的,现阶段棚改还是会存在的。新棚改的实行也为房地产行业的发展带来了极为有利的影响,还减少了资源的浪费,减少了一些不良现象的出现。

三、结语

住建部推出的“旧改”政策,因为拆迁而一夜暴富的情况在日后怕是很少能看到了,这在一定程度上也维护了我国居民收入分配公平性的原则。新政策的出现,言而总之,利大于弊新政策更适应现在社会发展的脚步。大家对新政策有何看法?欢迎大家踊跃讨论。

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