前滩，上海“3.0版”的城市模板。跨国企业与总部林立，交通网络多维立体，商业繁华大牌云集，前滩已然成为上海众多高净值人群青睐的璀璨明星。
城市发展的快节奏、土地资源的不可复制、人们思维方式的转变，都让租住从原来的“买不了房的无奈选择”，变为当代精英的一种生活态度。陆家嘴集团深耕浦东三十二载，在参与前滩建设的过程中承担了新的时代使命——把一种新的租住的生活方式带入前滩，并且让租房回归居住本身。
“陆家嘴乐居（L HOME）”是上海陆家嘴(集团)有限公司旗下租赁住宅品牌，专注于租赁住宅运营服务，拥有如陆家嘴金融城人才公寓、锦绣雍萃等多所已运营多年的长租公寓，有着十分成熟的行业经验。这一次它继续秉承国企的使命感与责任感，深入挖掘前滩企业人才与城市精英的租住需求，面向不同人群匠心打造了“臻境系”、“雍萃系”和“悦庭系”三类高品质的产品系列；从不同角度，让每一位居者都能享受住在前滩的体面、便捷、智能与自由。
如果说外滩是城市的“1.0版”，陆家嘴是城市的“2.0”版，那前滩就是被给予城市“3.0版”殊荣的那个。有人说这里是未来之城，是黄浦江边的“金靴子”。
在十多年前规划前滩之时，建设者们就以超前的理念将前滩定义为宜居宜业的“人城境业高度和谐统一的公园城市示范片区”。
十多年后，一个和国际相关联，真正24小时的垂直城市终于建成。前滩成为上海新的世界级中央商务区，投资过百亿，汇集了众多的跨国公司总部、国际社区、超级购物中心、全世界排名靠前的国际学校和医院等，成为上海对外的一张新名片。
而在居住方面，前滩每一次新房上市都引起沪上瞩目，这是独属于前滩居者的一份体面与从容。然而随之而来的是入主前滩的门票水涨船高，前滩买房成为少数幸运儿的游戏。作为城市的建设者之一，陆家嘴乐居为前滩带来了三类高品质租赁住宅产品，也为这里带来一种新的居住方式。
当上海《2035》规划里将城市CBD的概念升级为CAZ时，现代精英们的生活配套也就不再局限行商医教；在前滩，工作生活与休闲娱乐实现兼容。
陆家嘴乐居旗下的三大产品系地理位置优越，配套十分完善。其中前滩臻境41与前滩雍萃42、46、47、53均位于前滩九宫格内，前滩悦庭57与之紧邻。
在交通出行方面，几大项目最近的东方体育中心站6/8/11三轨交汇，未来还将接入19号线；南北高架与中环路一横一纵，多维交通网络畅达浦江两岸。
商业资源方面，这里有大牌云集，奢侈品众多的上海首座太古里，运营成熟人气满满的晶耀前滩、前滩时代广场，还有小到一街一路的九宫格内部的便利店与餐饮店，不论是摩登商场还是街巷烟火，居住在这里都能得到满足。
除此之外这里还有24小时营业的莱佛士国际医院、上海惠灵顿外籍人员子女学校、香格里拉亚太中心等国际化的旗舰配置强势入驻。无论你是住在尊崇优雅的前滩臻境41，还是精英汇聚的雍萃系列，亦或是主打青春活力的前滩悦庭57，在这里的居住、生活乃至工作都是便捷、流畅的。
提起前滩人们最容易联想或许是东方体育中心、国际学校、太古里等等，但前滩的能量远不止这样。前滩国际商务区一直全力推进“互联网+智慧前滩”发展战略，2015年前滩国际商务区正式启动了智慧城市的建设工作，开发了基于BIM的前滩智慧园区综合管理信息系统，在本系统内可以随意旋转或者推拉镜头来浏览园区建筑中的任意细节，实现了园区内可视化管理的先进思路。
作为前滩建设者之一的陆家嘴乐居自然也将科技赋能社区的理念融入到三大公寓产品的建设中。从进入社区开始，已经能感受到智能化的居住体验。无论是住在前滩臻境系还是前滩雍萃系，亦或是前滩悦庭系列，社区都是施行严格的人脸识别门禁系统，每幢楼的大门与房间大门采用的也都是智能门锁。
陆家嘴乐居还将全屋智能引入公寓内，让住户结合自身需求选择。在物联网和大数据技术的加持下，中控面板，智能灯控，家电互联，语言控制等时下热门的全屋智能设备为住户提供便利生活。此外，在成熟的后台系统的帮助下，物业系统可与公寓内的中控面板相连，大大加快了物业服务的反应时间和服务效率。
不仅如此，在陆家嘴前滩租赁公寓系列中，智能化渗透到一件件生活小事里。随着陆家嘴乐居APP上线，用户可以在线上浏览陆家嘴乐居旗下所有租赁项目的信息，查阅租赁项目介绍、设施、服务、商业配套、交通信息等资讯，以及360°VR全景看房体验，一键点击进入对应租赁项目看房预约页面，查询账单、报修、门锁、车位情况等。对住户来说，app未来将上线更多功能板块，为各社区提供智能化的运营管理服务。
即使在长租公寓品牌与房源众多的上海，我们也无法信誓旦旦宣布租住自由。市面上大多数租赁公寓由于体量不大或者产品定位单一，并未有明确的产品线划分，所以对很多年轻白领、中产家庭与企业高管来说选择似乎都一样；同时就某一特定位置而言，也很难有针对不同人群的公寓可供选择。
陆家嘴乐居在前滩针对不同人群打造出“臻境系”、“雍萃系”和“悦庭系”三类高品质的产品系列，分别为不同人群提供了在前滩“租住自由”的选择权。
前滩臻境41紧邻前滩休闲公园和前滩体育公园，项目仅106套房源，最大建面约290㎡；部分房源直面江景，专为高净值人群设计有超大横厅与270°观景阳台。全栋梯控保障安全隐私，24小时前台接待保障租赁生活的安全与品质。
与前滩臻境41同在九宫格内的前滩雍萃系列拥有42、46、47、53四个项目，雍萃系定位为中高端租赁公寓，面积段更为包容，整个系列拥有65㎡~240㎡的一至四房，无论是城市单身贵族还是中产家庭，在这里都能收获一份高品质的居住体贴。
而作为定位都市年轻白领宜居型品质公寓的前滩悦庭57，也是目前前滩租赁系列的主力供应社区，在设计定位上更倾向于社区文化的打造。社区的 建筑立面以横向线条为主，突出立面的延展性。在景观庭院的处理上 ，社区中央绿化景观面积充足，提升居住美感的同时住户的休闲、运动等公共空间也能得到较好兼顾。
公共活动功能的融入与空间的打造是设计的重点，社区在一楼公区的设计中营造了多层次的公共活动与服务空间，无论是下班后的休闲放松还是与朋友的下午茶小憩，在这都能得到满足。公区 作为在家与公司之外的第三空间，帮助住户打破人际交往局限，收获和睦邻里关系。
在户型设计上，前滩悦庭57拥有建面约53-57㎡全南一房一厅、建面约57-61㎡南北通一居室以及建面约69/86㎡二居室，在考虑实用功能的同时迎合当下年轻群体的租住特点做了许多细节方面的设计。
部分户型赏析：
建面约57-61㎡一居室
该户型南北通透，采光通风较好。根据户型特点各功能划分排布合理紧凑，避免面积浪费。屋内配置有品牌电视机、冰箱、油烟机、洗衣机等家电，入住更省心。对于单身贵族乃至年轻夫妻来说，这是在前滩租赁公寓中兼顾品质与性价比的选择。
建面约53-57㎡一房一厅
此户型采用了经典的双南朝向设计，符合中国人传统生活习惯；户型方正，几乎没有面积浪费。餐客一体既提高了室内面积的利用率，同时也打破格局边界，让活动区变得更加 开阔明亮。卧室飘窗的设计不仅提升美感，更能增加楼层视野，扩大使用面积提升空间利用率。
结语
理想的租赁公寓，是城市中灵魂的安放之处，是都市情感的一处凝聚之所。随着人们在城市中不断成长，对公寓的产品系列也随之提出更加灵动多变的要求。邂逅陆家嘴乐居前滩租赁公寓系列，选择属于你的专属生活方式。
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邹诗洁
CAIC城市更新研究中心研展总监/资深分析师
租赁住房业务咨询联系人
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